Engel & Völkers
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Gründerzeit-MFH mit beeindruckender Fassade

€430,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 345 m² Total surface
  • 285 m² Living area
  • 301 m² Plot surface

Description

Engel & Völkers Mönchengladbach präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 285 m² vermietbarer Fläche in gefragter Lage von Mönchengladbach. Die Immobilie begeistert durch ihre perfekt erhaltene und frisch gestrichene Gründerzeit-Fassade und ihr großzügiges, ebenfalls äußerst gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Garten. Die Nutzungsoptionen sind vielfältig: die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer - insbesondere für große Familien oder Generationen-Wohnformen - als auch für Kapitalanleger. Das Objekt ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit interessante Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Nachtspeicherheizung, Energieausweis entfällt - Denkmalschutz

Features
BalconyBasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Your advisor: Niklas Spelten

Property ID: W-02Q5ML

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Average

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

4

Total surface

345 m²

Living area

285 m²

Plot surface

301 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1902

Energy certificate available

No

Energy source

Storage heater

Location: Eicken, Mönchengladbach

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein. Dieses Objekt befindet sich unweit des Mönchengladbacher Zentrums im Stadtteil Eicken. Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Ärzte usw. liegen in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls die Mönchengladbacher Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar - entsprechend zügig auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Internationalen Flughafen.

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    • 4 Bedrooms1 Bathroom114 m² Living area221 m² Plot surface
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Engel & Völkers Mönchengladbach

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Provider:

Holschbach & Kronen Residential GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

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