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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

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W-02SAYP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steve Hoffmann

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SAYP

Südost, Leipzig, Saxony, Germany

Kapitalanlage - 3 Zimmer mit Balkon und Einbauküche

Price

€135,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area59 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Wohnung, mit einer Fläche von etwa 59 Quadratmetern, liegt im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1905 errichtet und 1996 umfassend saniert wurde. Die Räumlichkeiten sind mit ansprechendem Laminat oder Fliesen ausgelegt und werden durch effiziente Radiatoren beheizt. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen Fenster schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch den geräumigen Ostbalkon zusätzlich betont wird. Die Wohnung verfügt über eine bereits eingebaute Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil – eine perfekte Kombination für komfortables Wohnen. Aktuell ist die Wohnung zu einer attraktiven monatlichen Kaltmiete von 411 Euro vermietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf etwa 330 Euro, wovon etwa 90 Euro nicht umlegbare Kosten sind. Die Instandhaltungsrücklage beinhaltete zum 31.12.2021 rund 19.400 Euro. Für etwaige Fragen oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

59 m²

Total surface

59 m²

Condition

Good

Construction year

1905

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Südost: Location and surroundings of this property

Stötteritz ist ein Stadtteil Leipzigs und liegt knapp vier Kilometer in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Zu den regionalen Sehenswürdigkeiten zählen auch die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. Unmittelbar am Objekt befinden sich mehrere Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel. In rund 15 Minuten gelangt man ins Leipziger Zentrum, wo vielfältige kulturelle Angebote wie z. B. das Gewandhaus oder die Oper zur Freizeitgestaltung einladen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von der Wohnung ebenfalls fußläufig erreichbar.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).