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W-02VQLH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sylke Stiller

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VQLH

Gohlis-Süd, Leipzig, Saxony, Germany

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großzügiger, sonniger Loggia

Price

€150,000

Living area57 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Gohlis. Die Wohnung ist seit 2009 gut vermietet und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Videowechselsprechanlage, Echtholzparkett. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie vom Flur aus in alle Räume. Direkt rechts befindet sich das stilvoll gestaltete Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Fußbodenheizung und eleganten Marmorfliesen ausgestattet. Auf der linke Seite des Flurs finden Sie das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Vom Wohnzimmer aus, durch eine praktische Schiebetür oder vom Flur aus gelangen Sie in die gut geschnittene Küche. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Dieser Raum bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Erholen. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 408,46 Euro vermietet. Es besteht ein Mietpool. Das Hausgeld beträgt 218,00 Euro, wovon 65,10 Euro nicht umlagefähig sind. Per 31.12.2022 beträgt die Instandshaltungsrücklage 83.338,50 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Object type

Flat

Rooms

Living area

57 m²

Construction year

1921

Energy certificate available

Energy source

Gas heating

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Gohlis-Süd: Location and surroundings of this property

Der nordwestlich der Leipziger City gelegene Stadtteil Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Messestadt. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreuen sich auch der nahe gelegene Leipziger Zoo und die Parkanlage „Rosental“.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).