Engel & Völkers

Exklusives Wohnen in der Hamburger Innenstadt

€1,190,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 114 m² Living area

Description

Im absoluten Mittelpunkt des Geschehens und im unmittelbaren Zentrum der Hansestadt hat Engel & Völkers für Sie exklusiv eine optimal in Szene gesetzte Luxuswohnung im Angebot: Ihr Leben findet zukünftig 300 Meter entfernt vom Rathaus in der Hamburger Innenstadt statt. Auch die Alster und die historische Speicherstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Faszinierende Blickachsen auf den Domplatz, das Rathaus und auf die Hauptkirche St. Petri sowie offene 3,50 Meter hohe Räume mit bodentiefen Fenstern geben dieser Wohnung ihre vollkommene Harmonie. Die Technik sowie das puristisch edle Design dieser Wohnung ist absolut up to date. Wunderschöner Echtholzparkettboden, eine zum Wohnbereich offene, in weiß gehaltene Einbauküche mit Qualitätsgeräten der Marke Siemens, elegante Badeinrichtungen mit hochwertigen Badarmaturen im Gäste-Duschbad und Bad en suite, ein zum Innenhof optimal platziertes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein großzügiger Südbalkon sind einige der Highlights, die schon bald von Ihnen genutzt werden können. Weitere Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung, ein modernes Umluft-Klimasystem und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind hier natürlich obligatorisch. Genießen Sie exklusiven Lifestyle im Herzen der Hansestadt Hamburg. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese absolut seltene Ausnahme-Immobilie persönlich vor Ort! Ein Ihrer Wohnung exklusiv zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist optional zusätzlich erwerbbar.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Your advisor: Björn Meins

Property ID: W-02XLH1

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

114 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

80 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Hamburg

Erstklassige und prominente Lage mit Boulevardcharakter: Dafür steht der Schopenstehl mit seinem Namen! Mitten in der Hamburger Innenstadt, gelegen zwischen HafenCity und Binnenalster, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität. Im historischen Teil Hamburgs sind Sie von schönen Flanierstraßen, exklusiven Boutiquen-Boulevards, schicken Einkaufszentren sowie von szenigen Bars und Cafés umgeben. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben. Der Jungfernstieg, die Alster und die Speicherstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen und das Hanseviertel, eine der schönsten Shopping-Passagen der Stadt, liegt direkt nebenan. Ein tolles Flair in einmaliger Atmosphäre, die diesen Stadtteil so unnachahmlich und einzigartig macht! Der U-Bahnhof "Rödingsmarkt" befindet sich in ca. 30 m und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" befindet sich in ca. 280 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Urbaner Lifestyle, mitten im Herzen der traumhaften Stadt Hamburg.

Floor plan

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Country

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Your shop

Engel & Völkers Hamburg Elbe

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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