Wohnen oder Invest - Ruhig, grün und voller Möglichkeiten

Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Anliegerstraße von Wewer. Hier werden großzügiger Wohnraum, attraktives Potenzial und eine idyllische Lage vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen, und einem großzügigen Grundstück von 800 m² mit Teich und Grünfläche, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder eine Kombination aus beidem. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und 1985 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert. Dach und Fassade wurden damals auf den damaligen Standard gebracht. 2006 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter teilweise die Fenster und eine Gasbrennwertheizung von 2008 in kombination mit einer Solaranlage. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Hausanschlussraum, einen Heizkeller sowie vier Kellerräume. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der praktische Flur mit Garderobe und Abstellraum empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet Zugang zum Küchen-/ oder Wohnbereich. Der Küchenbereich ist in Esszimmer und Küche durchdacht aufgeteilt: Auf der einen Seite viel Arbeitsfläche und auf der anderen ein großzügiger Wandschrank mit reichlich Stauraum – hier hat alles seinen Platz und so wird das Kochen zum Vergnügen. Direkt an die Küche schließt sich das Esszimmer an, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Wohnbereiche miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern sowie dem 2008 modernisierten Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster einen schönen Blick in den Garten bietet und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglicht. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.