Engel & Völkers
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Zauberhafter Fachwerktraum im Grünen

€570,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 186 m² Living area
  • 2,112 m² Plot surface

Description

Ein besonders charmantes Zuhause freut sich im Bad Salzufler Stadtteil “Lockhausen” auf liebevolle, neue Eigentümer mit Fachwerk-Fabel! In diesem besonderen Architektur-Stil ummantelt, finden sich hier gleich zwei Gebäude in bestem Zustand auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Geziert mit stilechten Hinguckern, wie den zarten herzförmigen Applikationen an den smaragdgrünen Holz-Fensterläden überzeugt dieses Zuhause mit viel Liebe zum Detail in bester Qualität. Das Haupthaus besticht nicht nur mit einem modern gestalteten Grundriss, der komfortabel die Trennung von dem Besuch der liebsten und dem eigenen, privaten Rückzugsort ermöglicht, sondern auch mit einem besonders wohnlichen Ambiente. Passend zur idyllischen Umgebung des Hauses erweitert das Platzangebot der Außenbereich: Hier findet sich eine kunstvoll gepflasterte Fläche, auf der ein Pavillon Platz findet – perfekt, um gemütlich an einem Tisch zusammenzukommen. Und auch eine weitläufige Rasenfläche darf natürlich nicht fehlen! Ein weiteres Highlight ist das liebevoll integrierte Grillhäuschen, das ideale Voraussetzungen für gesellige Gartenpartys schafft und die Optionen perfekt abrundet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Scheunengebäude. Nach dessen Herrichtung sind hier mehrere abgeschlossene Garagen und ein kleiner Partyraum inklusive Theke untergebracht. Mehr Infos erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage!

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

Your advisor: Helena zzzdeleteSejersen-Stickan

Property ID: W-02VS6Y

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

3

Parking spaces

2

Living area

186 m²

Plot surface

2,112 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1850

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Stove heating, Underfloor heating

Location: Bad Salzuflen, North Rhine-Westphalia

Dieses traumhafte Fachwerkhaus befindet sich eingebettet in einer grünen und idyllischen Nachbarschaft von Bad Salzuflen- Lockhausen. Durch die Lage in einer Privatstraße bleibt einem hier lästiger Durchfahrtsverkehr vollständig erspart. Zwischen den übrigen sieben Nachbarhäusern liegen große Felder und Wiesen, die beinahe den Eindruck einer Alleinlage im ländlichen Bad Salzuflen erwecken. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zu Bielefeld-Altenhagen, einem beliebten Stadtteil von Bielefeld, der in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto erreicht ist. Hier bietet sich also gerade für Berufspendler, die in Bielefeld arbeiten, aber die Ruhe und Natur einer kleineren Stadt schätzen, eine großartige Möglichkeit auf ein neues Zuhause.

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Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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