Engel & Völkers

Geseker Geschichte erleben und gestalten

€998,000
  • 10 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 1,000 m² Total surface
  • 340 m² Living area
  • 3,019 m² Plot surface

Description

Für die Liebhaber des Außergewöhnlichen bietet sich hier eine seltene Möglichkeit eine denkmalgeschützte, große und gepflegte Immobilie zu erwerben, die mitten in der Stadt liegt Die über 3000 m² Grundstück, der gemütliche Wohnteil, die alte Tenne und die Nutzungsmöglichkeiten der alten Mühle, im rechten Teil des Hauses ermutigen dazu mit einer großen Familie das Haus mit all seinen Möglichkeiten als neues Familiendomizil zu nutzen, oder man nutzt die vielfältigen Möglichkeiten und verwandelt das Objekt in eine Firmenzentrale, Kanzlei, Praxis, Thinktank, Galerie oder oder oder Eine Kombination aus leben und arbeiten, Jung und Alt, klassisch und modern, all das ist in dieser Immobilie vorstellbar Selten gibt es Objekte die so viele Möglichkeiten in einem Haus vereinen, und durch die Nähe zum Stadtkern wirtschaftlich sinnvoll werden lassen Hierbei ist die Besonderheit, dass viele Renovierungen bereits erfolgt sind und die Investitionen die geplant werden besser berechnet werden können und sich die unschönen Überraschungen dadurch minimieren Auch die energetische Weiterentwicklung ist dank der modernen Heizung auf einem guten Weg Die großen Freiflächen im hinteren Teil des Grundstücks bieten noch weiteren Raum für Ideen und Planungen. Bei allen angesprochenen Möglichkeiten für die Zukunft darf man natürlich den jetzigen Zustand und die Gemütlichkeit des Hauses nicht vergessen Die klassische Raumaufteilung mit Küche und Salons wie es in vornehmen Bauernhäusern üblich war ist hier noch klar zu erkennen Die einzelnen Räume sind aber größer als das Baujahr und der Stiel vermuten lässt Die große geräumige Tenne auf der linken Seite ist der klassische Multifunktionsraum für alle Familienaktivitäten Badezimmer und Schlafzimmer in den oberen Etagen sind zum Teil erneuert und renoviert worden Die klassische große Küche im EG hat einen direkten Ausgang zum Garten für kurze Wege zum Anliefern und für die Grillparty am Abend In den Oberen Etagen und im Dachgeschoss sind noch viele ungenutzte Flächen, die als Ausbaureserve, Lagerflächen usw. genutzt werden können Der große Garten mit direktem Zugang zum malerischen Mühlbach ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie Mitten in der Stadt aber ruhig und privat gelegen sind große Flächen für die private Freizeitgestaltung

Features
GardenFireplace
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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

Your advisor: Hugo-Björn Brenken

Property ID: W-02W2D2

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

10

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Total surface

1,000 m²

Living area

340 m²

Plot surface

3,019 m²

Energy efficiency information

Construction year

1880

Energy certificate available

No

Location: Geseke, North Rhine-Westphalia

Die Stadt Geseke hat eine interessante Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht Sie zeichnet sich durch ihre historische Architektur, charmanten Straßen und kulturellen Einrichtungen aus Heute ist Geseke eine moderne Stadt, die ihre historischen Wurzeln mit zeitgemäßem Leben verbindet Die Bewahrung des kulturellen Erbes und die Entwicklung zeitgemäßer Einrichtungen prägt das Stadtbild. Mit einer vielfältigen Gemeinschaft und verschiedenen Veranstaltungen bietet Geseke sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine lebendige Atmosphäre Die Region ist auch für ihre grünen Landschaften und Naherholungsgebiete bekannt. Die zentrumsnahe Lage des Wohnhauses ermöglicht, Dinge des täglichen Bedarfs auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen Neben kleineren, inhabergeführten Fachgeschäften, sind zwei größere Supermärkte ebenfalls zugig zu erreichen Kurzum bietet die kleine Stadt Geseke viele Annehmlichkeiten der großen Städte, ohne auf die ländliche Atmosphäre zu verzichten.

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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

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Provider:

EV Soest - Lippstadt GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.

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