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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02T2C6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
159 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
2012Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Fernwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
102 kWh/m²aOberkassel ist einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch das Rheinknie erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Luegallee bildet die Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, wo Sie alle Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Markt, gehobene Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen vorfinden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Im neu erschlossenen Belsenpark ist in den letzten 10 Jahren ein innovatives und exklusives Stadtquartier entstanden, welches mit ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants ein neues Umfeld im gehobenen Ambiente anbietet. Die Rheinauen, welche sich für lange Spaziergänge entlang des Rheins anbieten, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt mit samt der Königsallee oder dem Medienhafen sind mit der Stadtbahn, dem Auto oder dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. In nur wenigen Minuten sind die Autobahnen A52 und A57 zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.