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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02U5F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sven Kunze
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
4Terrassenoberfläche
12 m²Wohnfläche
223 m²Gesamtfläche
223 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
2016Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
76 kWh/m²aEnergieträger
Fernwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer linksrheinische Stadtteil Oberkassel, wie auch der direkt angrenzende Stadtteil Heerdt gehören traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zu Oberkassel und zu den kulturellen Einrichtungen der Innenstadt, sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem kultivierten Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Hier entstand mit dem Projekt Heinrich-Heine-Gärten das betont stilvolle und geschützte Wohnviertel mit großen Grün- und Wasserflächen. Die nahegelegene Hansaallee, die Luegallee und der Belsenplatz mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés, exquisiter Gastronomie und individuellen Geschäften erreichen Sie zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten. Diese komfortable Lage ist ein idealer Ort der absoluten Ruhe in der Nähe des quirligen Stadtlebens Oberkassels. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge stehen Ihnen die Rheinauen in nächster Nähe zur Verfügung. Viele Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in Kürze mit dem PKW oder Rad zu erreichen. Des Weiteren beinhaltet das Bewohnen der sicheren Anlage diverse Serviceleistungen, von denen Sie profitieren, hierzu gehören u.A. ein Concierge, der sich um all Ihre Belange kümmert, ein Fitnessraum, ein Saunabereich und ein Meetingraum.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.