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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02VXQR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maxim Hüttenbrink

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VXQR
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Stilvolles Einfamilienhaus mit Sauna und beheiztem Pool - Ein Traum für die ganze Familie!

Preis
1.249.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche800 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das stilvolle und gemütliche, mit weißer Klinkerfassade und Sprossenfenstern versehene Einfamilienhaus wurde 1988 erbaut. Es steht auf einem lichten, sonnigen, ca. 800 m² großen Grundstück mit beheiztem Swimmingpool und Jetstream. Das Haus selber ist mit einer Sauna samt Dusche und Fitnessraum, Waschküche und Büro im Untergeschoss ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Gartenterrasse, einem Gästezimmer, einer größeren Diele, einer Gästetoilette mit Dusche und einer geräumigen Küche, die mit einem Erker mit Essplatz versehen ist. Die Küchenmöbel sind von der Markenfirma Allmilmö, die Miele-Geräte wurden erneuert. Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 38 m² großen Schlafzimmer (früher zwei Räume) mit angrenzendem Balkon, einem Kinderzimmer von ca. 19 m², einem Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der Diele mit Galerie. Das ca. 22 m² große Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve. • Klinkerfassade • voll unterkellert • Sauna & Fitnessraum • Swimmingpool • Kamin im Wohnzimmer • Klimaanlage im Schlafzimmer • Dachboden bietet Ausbaureserve • Einbauküche • Alarmanlage • modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

210 m²

Gesamtfläche

348 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1988
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

130.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage zwischen der Seehofstraße und der Schottmüllerstraße nahe dem Dahlemer Weg. Gute Verkehrsverbindungen bestehen durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie dem nahegelegenen S-Bahnhof Zehlendorf oder Sundgauer Straße. Unter einer Vielzahl der im näheren Umfeld vorhandenen Schulen sind insbesondere die bilinguale John-F.-Kennedy-Schule sowie die Internationale Schule in Kleinmachnow zu erwähnen. Restaurants, Cafés und Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Die Schloßstraße in Steglitz ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und in der Goerzallee finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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