Engel & Völkers
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Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Zehlendorf!

1.290.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 300 m² Gesamtfläche
  • 165 m² Wohnfläche
  • 658 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus von 1936 wurde in 2011 umfassend renoviert und saniert. Sie können somit direkt einziehen. Hochwertige Böden von Granit bis Parkett, eine traumhafte Küche mit zwei Kochinseln sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin sind nur einige der Highlights, die Ihr neues Zuhause bietet. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert und auch der beheizte Dachboden mit kleinem Bad bietet Ihnen weitere Fläche. Auf dem ruhig gelegenen Grundstück lädt eine große, mit Natursteinen ausgestattete Terrasse in Südostausrichtung zum Verweilen ein. Viele Pflanzen und der Baumbestand sorgen für Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie die einladenden Wohnräume mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Ein separater Flur, das Duschbad mit Tageslicht und ein fast 50m² großes Schlafzimmer bilden als Master-Suite einen privaten Rückzugsort. Vom Schlafzimmer haben Sie auch Zugang zur traumhaften Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere schöne Zimmer mit der Option, ein viertes Zimmer zu realisieren. Ein Wannenbad mit Tageslicht komplettiert das Stockwerk. Mehrere Ausgänge zu den Balkonen und einer riesigen Dachterrasse lassen viel Licht in die Zimmer. Die Dachterrasse lässt sich individuell gestalten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Raummöglichkeiten sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein voll ausgebauter Keller mit Sauna und Büroräumen sowie die Garage runden das Angebot dieser wunderschönen Immobilie ab. - Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 658m² Grundstück - Über 300m² Gesamtfläche, davon ca. 165m² Wohnfläche - Traumhafte Terrasse mit Südostausrichtung - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - Moderne Küche mit zwei Kochinseln - Ausgebauter Dachboden und Keller - Garage

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jil Vivienne Berghäuser

Engel & Völkers ID: W-02QQOE

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

300 m²

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

658 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1936

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

141.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Zehlendorf, Berlin

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Emil-Molt-Waldorf-Schule, die Mühlenau-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der S-Bahnhof Zehlendorf befindet sich quasi um die Ecke. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Der ideale Standort für Alle, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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