Die Vorzüge des Immobilienkaufs im schönen Überetsch-Unterland

Blühende Obstplantagen, malerische Seen und die eindrucksvolle Kulisse der majestätischen Alpen: Mit dem Kauf eines Hauses, eines Bauernhofs, einer Villa oder eines Ansitzes im Überetsch-Unterland erleben Sie Südtiroler Lebensqualität par excellence. Entdecken Sie die Highlights der Region gemeinsam mit Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol! 

1. Ein Immobilienstandort für Genießer: Kaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung in Überetsch-Unterland
2. Darum zählt Überetsch-Unterland zu den attraktivsten Immobilienlagen Südtirols
3. Die wichtigsten Ortschaften für Ihren Immobilienkauf in Überetsch-Unterland vorgestellt
4. Was Sie zur aktuellen Marktlage für Häuser und Wohnungen in Überetsch-Unterland wissen sollten
5. Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie in Überetsch-Unterland mit Engel & Völkers Südtirol
6. Zur Immobiliensuche

1. Ein Immobilienstandort für Genießer: Kaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung in Überetsch-Unterland 

Bestehend aus 18 lokalen Gemeinden bildet Überetsch-Unterland die südlichste Bezirksgemeinschaft der italienischen Provinz Südtirol: In der überwiegend ländlich geprägten Region leben rund 68.000 Menschen; Ortschaften wie Eppan und Kaltern zeichnen sich durch ihren beschaulichen Charakter aus.

Überregionale Bekanntheit genießt Überetsch-Unterland in erster Linie aufgrund seines geschichtsträchtigen Obstanbaus, der langen Winzertradition und der abwechslungsreichen Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung. Wer bei der Suche nach einem ruhig gelegenen Haus oder einer komfortablen Villa, einer charmanten Altbauwohnung oder einem herrschaftlichen Ansitz auf Angebote im Überetsch-Unterland stößt, kann sich auf eine breite Palette bereichernder Lageeigenschaften freuen, die den Immobilienkauf vor Ort zu einer einzigartigen Gelegenheit machen – sowohl als Erstwohnsitz als auch als saisonale Ferienimmobilie. Engel & Völkers, Ihr Immobilienmakler in Südtirol, möchte Ihnen auf dieser Übersichtsseite die wichtigsten Informationen für Ihre Kaufentscheidung im Überetsch-Unterland näher bringen, sodass Sie zeitnah den Schlüssel zu Ihrer Traumimmobilie in den Händen halten.

2. Darum zählt Überetsch-Unterland zu den attraktivsten Immobilienlagen Südtirols

Mit rund 65 Quadratkilometern Anbaufläche zählt Überetsch-Unterland zu den wichtigsten Obstproduzenten Südtirols. Vor allem die Apfelzucht genießt hier einen hohen Stellenwert, sodass die Apfelblüte zwischen Ende März und Anfang Mai die Täler der Umgebung in ein traumhaftes Weiß hüllt. Auch der Weinanbau spielt im Überetsch-Unterland eine überaus wichtige Rolle: Die hiesigen Weinstöcke bringen auf über 37 Quadratkilometern Gesamtfläche ein breites Sortenspektrum vom Weißburgunder bis zum Cabernet Sauvignon hervor, das direkt in der Region zu erlesenen Weinen gekeltert wird. Kaum verwunderlich also, dass die Südtiroler Weinstraße, eine historische Route entlang der malerischsten Dörfer mit Winzertradition, zum Großteil durchs Überetsch-Unterland verläuft. Eine Villa oder eine Altbauwohnung in der Nähe zu kaufen stellt nach Erfahrung unserer Immobilienmakler also besonders für Genussmenschen eine ausgezeichnete Wahl dar.

Doch auch abseits dessen wissen Häuser, Wohnungen und Ansitze in Überetsch-Unterland mit vielen weiteren landschaftlichen Vorzügen zu gefallen: So erfreuen sich die hiesigen Seen wie der Montiggler See oder der Kalterer See bei Einheimischen wie Urlaubern großer Beliebtheit, da sie im Sommer nicht nur zu erfrischenden Badeausflügen und Wassersport, sondern ganzjährig auch zu erholsamen Wanderungen entlang des Ufers einladen. Letzterer ist darüber hinaus jährlicher Austragungsort der Kalterer Seespiele, bei denen Konzerte und kulturelle Veranstaltungen auf der einzigen Seebühne Südtirols aufgeführt werden. Auch für Sportbegeisterte eröffnen sich im Überetsch-Unterland eine Reihe attraktiver Möglichkeiten. Sei es bei einer Radtour durch das weit verzweigte Netz an Radwegen und Mountainbike-Strecken, einer entspannten Partie Golf auf der gepflegten Anlage des Golf and Country Club Südtirol oder einem Spiel der Unterland Hockey Cavaliers – mit dem Kauf einer Immobilie von Engel & Völkers Südtirol ist für jeden etwas dabei. Wer hingegen die Nähe zur urbanen Umgebung sucht, erreicht die größeren Städte Bozen und Meran im Norden sowie Trient im Süden in unter einer Autostunde – so gestaltet sich der Kauf eines Hauses, einer Villa oder einer Wohnung im Überetsch-Unterland besonders flexibel, was die Entscheidung für zahlreiche Zielgruppen von Pendlern über junge Familien bis hin zu Menschen im Ruhestand interessant macht.

3. Die wichtigsten Ortschaften für Ihren Immobilienkauf in Überetsch-Unterland vorgestellt

Unter den 18 Gemeinden, die im Verbund die Bezirksgemeinschaft Überetsch-Unterland bilden, möchten Ihnen unsere Immobilienmakler drei Standorte aufgrund ihrer besonders attraktiven Lageeigenschaften näher vorstellen. Hier, aber auch in den übrigen Teilen der Region, treffen Sie auf ideale Bedingungen für Ihren Immobilienkauf mit Engel & Völkers Südtirol. 

Als größte und besonders populäre Gemeinde von Überetsch-Unterland erreicht Eppan an der Weinstraße mit rund 14.000 Einwohnern das Niveau einer lebendigen Kleinstadt vor den Toren Bozens. Eppan ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Weinverkostungen. Auch die Schlösser und Burgen der Umgebung sind oft mehr als nur einen Besuch wert: In der Burgruine Boymont, dem Schloss Englar, Schloss Korb und Schloss Freudenstein eröffnen sich Ihnen interessante Einblicke in die bewegte Vergangenheit Südtirols.

Auch bei den südlich gelegenen Orten Kaltern an der Weinstraße und Tramin an der Weinstraße handelt es sich um besonders vielversprechende Immobilienstandorte, die für ihre zahlreichen Weinkellereien und gastronomischen Genüsse bekannt sind. Neben dem beliebten Kalterer See befinden sich hier Sehenswürdigkeiten wie das Südtiroler Weinmuseum, die Galerie Gefängnis Le Carceri und der Mendelpass, der einen geographischen Übergang zwischen den Provinzen Südtirol und Trient bildet. Ein besonderes Highlight stellt überdies das architektonisch anspruchsvolle Freibad Kaltern dar, das in der warmen Jahreszeit für Abkühlung vor beeindruckendem Bergpanorama sorgt.

Der Verwaltungssitz von Überetsch-Unterland befindet sich in der Gemeinde Neumarkt, die lediglich knapp 5.500 Einwohner beherbergt und folglich zu den kleineren Ansiedlungen der Umgebung zählt. In dieser Eigenschaft rückt sie jedoch vor allem bei Kaufinteressenten in den Fokus, die eine besonders ruhig und idyllisch gelegene Villa, ein Haus oder einen Ansitz zum Kauf suchen. Auch traditionelle Altbauwohnungen werden in Neumarkt und Umgebung gerne gekauft. Seinem historischen Ortskern mit den altehrwürdigen Bogengängen an der Andreas Hofer Straße, der Pfarrkirche St. Nikolaus und dem schmucken Sitz der Bezirksgemeinschaft Überetsch-Unterland verdankt Neumarkt seine besonders authentische und ursprüngliche Atmosphäre.

4. Was Sie zur aktuellen Marktlage für Häuser und Wohnungen in Überetsch-Unterland wissen sollten

Der Immobilienmarkt in Überetsch-Unterland hat sich in den vergangen Jahren vor allem durch sein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ausgezeichnet. Ob komfortables Einfamilienhaus, luxuriöse Villa, imposanter Ansitz oder stilvolle Altbauwohnung – hier ist für jedes individuelle Kaufinteresse die passende Immobilie zu finden. Trotz der hohen Nachfrage, die in der Regel das bestehende Angebot überschreitet, liegen die Quadratmeterpreise hier zumeist unter jenen größerer Städte wie Bozen oder Meran, sodass Sie hier mit der fachkundigen Unterstützung von Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol Ihre Traumimmobilie zu besten Konditionen kaufen können. Eine solche bietet Ihnen nicht nur erstklassige Perspektiven hinsichtlich Wohnkomfort und Lebensqualität, sondern erfüllt dank der hohen Standortattraktivität und der üblicherweise sehr guten Bausubstanz auch alle Ansprüche einer wertstabilen und zukunftssicheren Kapitalanlage. Somit eignet sich der Immobilienkauf im Überetsch-Unterland als nachhaltiger Schritt Ihrer persönlichen Vermögensstrategie, beispielsweise als Altersvorsorge oder auch zur renditestarken Vermietung. Für zusätzliche Informationen zum Immobilienmarkt, zu aktuellen Trends und Preisentwicklungen, vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol, indem Sie uns unter der Telefonnummer +39 0471 97 95 10 anrufen!

5. Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie im Überetsch-Unterland mit Engel & Völkers Südtirol

Wenn Sie sich beim Kauf oder Verkauf einer Villa, eines Hauses oder einer Wohnung auf die Fachkompetenz und örtliche Erfahrung eines ortsansässigen Immobilienmaklers verlassen können, ist dies mit zahlreichen Vorteilen für Sie verbunden: Engel & Völkers Südtirol setzt sich seit Jahren intensiv mit der Vermarktung hochwertiger Immobilien im Überetsch-Unterland auseinander und ist daher bestens mit Eigenschaften und Dynamiken am lokalen Markt vertraut.

Unsere Immobilienmakler sorgen dank zahlreicher Eigentümer- und Partnerkontakte sowie eines umfangreichen Portfolios dafür, dass Ihnen kein Angebot entgeht und Ihnen schon bald ein erfolgreicher Kaufabschluss bevorsteht. Auch als Eigentümer können Sie von unserem umfassenden Angebot profitieren, wenn Sie Ihre Immobilie in Eppan, Kaltern, Neumarkt oder einer anderen Gemeinde von Überetsch-Unterland verkaufen möchten: Mit unserem Full-Service Paket begleiten wir Sie von der fundierten Marktwerteinschätzung Ihres Objekts über die reichweitenstarke Vermarktung und die überzeugende Besichtigungs- und Verhandlungsführung bis zum abschließenden Notartermin.