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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02W1XU – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W1XU
Carate Urio, Lombardia, Italia

Casa di borgo accogliente vicino al lago

Prezzo
525.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile90 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa affascinante casa di borgo si trova in una posizione privilegiata con vista sul Lago di Como pochi passi dal lago. Il pittoresco paese di Carate Urio sul lago si trova a 5 chilometri da Cernobbio. È una delle località più importanti del Lago di Como, con un proprio imbarcadero, bar e ristoranti. È sede di alcune delle più importanti ville storiche del Lago di Como e dista 15 minuti di auto dalla città di Como e 30 minuti dall'aeroporto di Milano Malpensa. La proprietà è stata meticolosamente ristrutturata nel 2017 in uno stile classico e allo stesso tempo anche moderno. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato il tetto, le finestre, la cucina, i bagni e l’impianto di riscaldamento centrale. I pavimenti della casa sono in parquet e i bagni in ceramica. La casa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si trova un ampio ripostiglio/lavanderia. L'ingresso al primo piano si apre sulla camera degli ospiti con bagno privato e ripostiglio. Al secondo piano si trova una luminosa zona giorno con una cucina aperta completamente attrezzata. Dal soggiorno si accede a un balcone con una favolosa vista sul lago. Il terzo piano comprende la camera da letto principale con vista sul lago e un secondo bagno con doccia, splendida vasca da bagno indipendente e piccolo balcone sul retro. La camera da letto ha un soffitto a doppia altezza e un soppalco. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa di borgo nel centro di Carate Urio, due passi dal lago e vicino a Cernobbio e tutti i servizi che offre la città di Como. La favolosa posizione e l'elevato standard di finitura offrono anche un eccellente potenziale di reddito da locazione per le vacanze.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

4

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie abitabile

90 m²

Superficie totale

100 m²

Condizioni

Eccellente

Anno di costruzione

1930
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

333.17 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Vista mare/lago

Carate Urio : Posizione e dintorni di questa proprietà

Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Finest Italian Estates S.R.L.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.