Elegante Attico in Via Giovio - Dentro la città Murata di Como

1.050.000 €

3 Locali
2 Camere da letto
3 Bagni
240 m² Superficie totale
210 m² Superficie abitabile

Descrizione

Como, città murata, zona pedonale servita da ogni attività commerciale, proponiamo un elegante attico situato al terzo e quarto piano di un signorile palazzo storico raggiungibile con ascensore, da cui si accede da un chiostro finemente ristrutturato L’immobile è disposto su due livelli per complessivi mq 250, oltre a un balcone e un terrazzo sul tetto di circa 16 mq. L’appartamento, al piano terzo, raffinato in ogni ambiente per i suoi stucchi veneziani ha un carattere classico con un’eleganza d’altri tempi. Si sviluppa in un grande salone doppio con camino in marmo e vista su Via Giovio, angolo studio, sala da pranzo, cucina, bagno per la zona giorno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, un raffinato parquet riveste tutti gli ambienti. La proprietà ha ristrutturato pochi anni fa tutti gli ambienti mantenendo un’eleganza d’altri tempi. Una comoda scala, ci conduce al piano quarto, dove troviamo maestose travi in legno che rivestono ogni ambiente. Ad oggi lo spazio è adibito a studio, ma trasformarlo in camera padronale avrebbe la sua eleganza. Un grazioso terrazzino fa godere di una vista suggestiva sui tetti di Como con sfondo l’antica Porta Torre. Il piano è completo di bagno con doccia, lavanderia, stireria e locale caldaia. Il riscaldamento è autonomo, distribuito con pannelli radianti sotto il pavimento. Un ampio locale soppalcato, uso cantina, completa la proprietà. Possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze. La proprietà’ è ideale non solo come abitazione ma anche per una eventuale destinazione ricettiva di lusso.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoSistema di sicurezzaAscensoreCaminoSoffittaVista aperta

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02NJG3

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 20 minuti di auto.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.