Trilocale di pregio a due passi dal centro storico

690.000 €

3 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
112 m² Superficie totale
95 m² Superficie abitabile

Descrizione

A Como, a soli due passi dalla rinomata piazza Volta, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale posto al terzo piano con ascensore. L’appartamento, in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello. La zona living è composta da ingresso, ampio soggiorno e cucina, entrambi hanno accesso a due balconi dai quali si gode di vista aperta sulla città. La zona notte comprende due camere, due bagni con doccia, e un comodo locale ripostiglio. L’appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale mentre, nella seconda camera, è stato predisposto un ventilatore a soffitto. In tutto l’appartamento è stato posato un pregiato parquet di rovere. Nel prezzo di vendita è compreso l’arredamento, box singolo e cantina. Nel palazzo è presente il servizio portineria. La posizione strategica dell'immobile offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza al centro storico della città, a scuole e a tutti i servizi di prima necessità. Inoltre, la ferrovia Como-Milano è raggiungibile in soli cinque minuti a piedi. La zona residenziale è caratterizzata da sicurezza, tranquillità e silenziosità.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoGarageAscensoreVista aperta

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02WIGD

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.