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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02W1TT – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Maximilian Koller

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W1TT
Friedrichshafen, Baden-Württemberg, Germania

VERKAUFT! Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Weitblick

PrezzoSu richiesta

Camere da letto1
Bagni1
Superficie abitabile65 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Diese hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Gegend im nordwestlichen Teil von Friedrichshafen. Die hohen Decken schaffen im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer eine angenehme, geräumige Atmosphäre. Dank der großen Velux-Dachfenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer hinweg bis zu den Bergen und dem Bodensee. Zusätzlich können Sie das angenehme Bodenseeklima sowohl auf den zwei Balkonen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, als auch im gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das massive, 1995 erbaute Mehrfamilienhaus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Kipp-Duplex-Stellplatz in einer abgeschlossenen Garage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz am Bodensee. Gesamtpreis inkl. 1 Duplex-Stellplatz in Garage = 297.000 €
Tipologia di proprietà

Attico

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie abitabile

65 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

1

Anno di costruzione

1995
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

135.2 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino

Friedrichshafen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Dieses Haus liegt an einer ruhigen 30er-Zone im Nordwesten von Friedrichshafen. Diese Stadt am Bodenseeufer ist nach Konstanz die zweitgrößte in der Region und das wirtschaftliche Zentrum des Bodenseekreises. Friedrichshafen beherbergt renommierte Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, führende Hightech-Firmen sowie die Zeppelin-Universität und die Swiss International School. Allein der Automobilzulieferer ZF und der Motorenhersteller Rolls-Royce (MTU) beschäftigen mehr als 13.000 Mitarbeiter. Die Vielzahl hoch qualifizierter Arbeitsplätze, das reiche kulturelle Angebot und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Friedrichshafen zu einem Anziehungspunkt für Fachkräfte und Akademiker. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

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Friedrichstraße 24, Friedrichshafen, 88046

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Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.