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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02U4H8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Maximilian Koller

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02U4H8
Tettnang, Baden-Württemberg, Deutschland, Tettnang, Baden-Württemberg, Germania

VERKAUFT! Wohnen mit Weitblick in Tettnang

PrezzoSu richiesta

Camere da letto1
Bagni1
Superficie abitabile50 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Diese großzügige Zweizimmerwohnung in der 4. Etage bietet einen schönen Weitblick ins Grüne. Das offene Wohnraumkonzept lässt die Wohnung größer erscheinen und bietet 1–2 Personen das ideale Zuhause. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte und windgeschützte Loggia mit Ostausrichtung. Der ideale Platz, um morgens die ersten Sonnenstrahlen bei einem Kaffee zu genießen. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, welches über ein 3-fach-verglastes Fenster verfügt. Die separate Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss bestückt und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Neben dem raumhoch gefliesten Bad mit Badewanne und WC, wird die Wohnung durch einen Abstellraum am Eingangsbereich ergänzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Wasch- und Fahrradraum im Gebäude dürfen gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zu einer Nettokaltmiete von 500,00 € vermietet und somit auch für Kapitalanleger durchaus interessant. Durch den Aufzug ist diese Wohnung zudem auch bis ins hohe Alter nutzbar.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie abitabile

50 m²

Condizioni

Molto buono

Anno di costruzione

1969
Classe di efficienza energetica
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

79 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Ascensore

Tettnang, Baden-Württemberg, Deutschland : Posizione e dintorni di questa proprietà

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im höchstgelegenen Hochhauses von Tettnang. Die sehr ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße, mit unmittelbarem Zugang zur umliegenden Natur, ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bis zum Bodensee sind es nur ca. 8 km und bis Ravensburg ca. 12 km. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

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Friedrichstraße 24, Friedrichshafen, 88046

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Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.