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Engel & Völkers Laveno

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W-02VVKC – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VVKC
Albagnano, Piémont, Italie

Villa à Bee vue enchanteresse sur le lac

Prix
490 000 €

Chambres2
Salles de bains2
Surface habitable92 m²
Surface du terrain1 220 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette villa avec vue spectaculaire sur le lac Majeur se trouve dans la commune de Bee, une petite ville située sur une colline à quelques minutes en voiture de Verbania et de toutes ses commodités. Le bâtiment, situé sur une pente douce surplombant le lac, est entouré de verdure et de tranquillité. Le jardin en terrasses à l'italienne et le belvédère qui s'avance depuis le porche vers le lac Majeur offrent une vue extraordinaire. L'exposition plein sud permet de profiter des couleurs et de la nature de ce lieu magnifique jusqu'au coucher du soleil, entouré de géraniums, de pivoines et d'azalées en fleurs. Depuis le niveau de la rue, un escalier traverse le jardin et mène au porche et à la porte d'entrée. La propriété, développée sur un étage, comprend un grand salon avec cheminée en pierre, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le local technique-cave dispose d'un accès extérieur. Une piscine extérieure est la seule commodité qui pourrait manquer, mais il est possible d'en construire une. La propriété comprend un garage à l'entrée de la villa et trois places de parking non couvertes adjacentes.
Type d'objet

Villa

Pièces

4

Chambres

2

Salles de bains

2

Surface habitable

92 m²

Surface totale

109 m²

Surface du terrain

1 220 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

3

Année de construction

1965
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Sous-sol
Garage
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Terrasse

Albagnano : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Dans la région vallonnée de Verbania se trouvent les villes de Bee et Premeno, situées entre 600 et 800 mètres d'altitude, à seulement 20 minutes de route d'Intra et de Pallanza. Ces deux belles localités vallonnées ont connu une expansion réussie au début des années 900, lorsque cette région est devenue célèbre sous le nom de "Il Paradiso dei Bambini", Le Paradis des Enfants. De nombreuses colonies d'été pour enfants et de nombreuses villas y ont été construites afin d'accueillir les familles d'industriels et les riches bourgeois milanais, qui avaient l'habitude de passer leurs vacances sur le lac Majeur, laissant la ville derrière eux. L'une des villas les plus importantes de cette période est sans aucun doute la Villa Bernocchi, aujourd'hui siège de prix littéraires, d'expositions et de concerts, située dans un magnifique parc appartenant à la municipalité.