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Engel & Völkers Konstanz

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W-02TH62 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Lukas Wößner

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02TH62
Petershausen-Ost, Constance, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Seltene Gelegenheit mit Potenzial: Auszubauende Maisonette-Wohnung mit großer West-Terrasse

Prix
910 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable187 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Teile der zwei obersten Etagen des Eckgebäudes Glärnischstraße/Seestraße. Auf ca. 187 m² kann hier eine großzügige Maisonette-Wohnung geschaffen werden. Die aktuelle Planung, für die eine Baugenehmigung besteht, sieht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer großen Dachterrasse zum Innenhof vor. Die Grundrisse, die Teile der Baugenehmigung waren, sind diesem Exposé beigefügt. Die nachfolgenden Visualisierungen sind beispielhaft, orientieren sich aber ebenfalls an diesen Plänen. Aktuell wird die Fläche als Dachspeicher genutzt, der Ausbau kann daher umgehend gestartet werden. Große Fensterflächen, verbunden mit der historischen Hülle der Immobilie, zeichnen diese seltene Möglichkeit nach Neubaustandard in unmittelbarer Nähe zur Seestraße aus.
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface habitable

187 m²

État

Besoin de réhabilitation

Année de construction

1897

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Terrasse

Petershausen-Ost : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Träume werden Wirklichkeit - der Bodensee in nächster Nähe! Das Konstanzer Musikerviertel ist das beliebteste Wohngebiet direkt an der Seepromenade. Viele alte Jugendstilvillen und sich perfekt in die Umgebung eingliedern Neubauten ergeben das bekannte Bild des Musikerviertels. Die besten Adressen finden Sie in der Nähe der prachtvollen Seestraße. Die unverwechselbaren Fassaden gehören zum Wiedererkennungswert der Stadt und fehlen in keinem Konstanzer Reiseführer. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie in einem außergewöhnlichen Eckhaus an der Ecke Seestraße/Glärnischstraße und liegt damit in bester Umgebung. 2010 war dieses Eckhaus sogar einer der Schauplätze der Hollywood-Dreharbeiten zum Film „Eine dunkle Begierde“ mit Keira Knightley. Auch die Nachbarschaft besticht durch unverfälschte, der jeweiligen Epoche entsprechenden Architektur. Die Konstanzer Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist innerhalb weniger Fußminuten erreicht.

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Détails des commissions

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