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Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02T3VL – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02T3VL
Überlingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Exklusiv Wohnen hoch überm See

Prix
802 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface habitable115 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Nirgendwo halten wir uns länger und öfter auf als in unserem Zuhause. Folgerichtig ist also ein Gebäude weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist der äußere Ausdruck des eigenen Lebensentwurfs. Diese Form der gelebten Individualität sollte durch alle Facetten der Architektur Unterstützung erfahren. Im Außenraum sind sowohl der Gesamteindruck als auch die Ausarbeitung gestalterischer Details von Bedeutung. Das Auge soll sich immer wieder an der Formgebung erfreuen. Die Südausrichtung der drei Baukörper und die Integration des Dreier-Ensembles in den Geländeverlauf unterstreichen die Qualität der Planung. Die Symbiose aus Naturnähe und urbanem Lebensgefühl kann kaum besser dargestellt werden. Die Grundrissentwicklung zeigt die Detailverliebtheit und den gestalterischen Anspruch des Planers. Jede Wohnung für sich überzeugt mit kreativen Gestaltungsmerkmalen und doch der nötigen Portion Praxistauglichkeit. Vergleichbar mit Haus A genießen auch die Bewohner im Haus B die größtmögliche Privatsphäre, da auch in diesem Baukörper alle drei Wohnungen jeweils das gesamte Geschoss umfassen. Alle Wohnungen verfügen über herrlich große Freisitze und im Erdgeschoss erweitert zudem noch ein privater Garten, der über eine Treppe erreichbar ist, den persönlichen Freiraum. Ob Penthouse mit riesiger Dachterrasse, die goldene Mitte im Obergeschoss oder die Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, jedes Konzept hat seine speziellen Besonderheiten. Sie gelangen bequem und trockenen Fußes über die Tiefgarage in alle drei Gebäude. Mit dem jeweiligen Aufzug gelangen Sie schnell und barrierefrei in die Wohngeschosse. Genug zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen wurden darüber hinaus in der Planung vorgesehen. Je Gebäude können die Bewohner einen separaten Raum zum Waschen und Trocknen nutzen. Als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit wird jeder Wohnung ein eigener und abschließbarer Kellerraum zugewiesen. Lage, Design und Wohnkomfort sind die drei tragenden Säulen des Projekts.
Type d'objet

Appartement

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface de la terrasse

15 m²

Surface habitable

115 m²

Surface totale

115 m²

État

Top

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

2024

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol
Caractéristiques
Sous-sol
Garage
Jardin
Terrasse
Ascenseur

Überlingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Das südlich ausgerichtete Neubauprojekt befindet sich im Überlinger Norden. In diesem Teil von Überlingen leben Sie ruhig und sind doch gut an den Stadtbusverkehr angebunden. Durch die naturnahe Lage erreichen Sie fußläufig zahlreiche Wanderwege und wer Lust auf eine Partie Golf hat, erreicht mit dem Auto in wenigen Minuten den 18 Loch-Golfplatz Überlingen-Owingen. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die wunderschöne, historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente und die vielfältigen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Hier spazieren Sie nicht nur an der längsten Uferpromenade des schwäbischen Meers, sondern finden zahlreiche grüne Parks und Natur satt. Die Landesgartenschau 2021 hat zahlreiche Gartenerlebnisse in der Stadt hinterlassen - eine echte Bereicherung für Anwohner und Gäste. Das fast schon mediterrane Klima und die belebende Anziehungskraft des Wassers ziehen seit über 100 Jahren Menschen jeden Alters an den Bodensee. Heutzutage kommt ein weiteres Argument hinzu – die gute Erreichbarkeit. Egal ob mit dem eigenen Pkw, per Bahn oder Flugzeug, die Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut.

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Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

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Sven Küpper
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Détails des commissions

Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.