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Engel & Völkers Laveno

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W-02S7R4 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web

Engel & Völkers ID : W-02S7R4

Verbania, Piémont, Italie

Villa historique avec licence d'hôtel

Prix

3 200 000 €

Chambres10

Salles de bains16

Surface totale1 200 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Nous vous présentons cette propriété située directement sur la rive de Verbania du lac Majeur et surplombant le golfe Borromée. L'immeuble dispose d'une belle zone extérieure avec une terrasse donnant sur la plage privée et une jetée pour l'amarrage des bateaux privés. Grâce à son emplacement stratégique, il est facile de visiter les nombreuses attractions touristiques de la région. La propriété est actuellement organisée comme un hôtel-bar-restaurant-pizzeria. Elle a un grand potentiel et pourrait être agrandie ou transformée en votre maison de luxe. La licence d'hôtel et de restaurant n'est pas incluse dans le prix. Le bâtiment historique compte 4 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étages mansardés), plus deux étages en sous-sol, et comprend 10 chambres, 15 salles de bains, diverses salles de service, un bar, une pizzeria, un restaurant de 150 places, ainsi qu'une terrasse extérieure de 140 places. En outre, la propriété comprend un parking privé à plusieurs étages. Une opportunité à ne pas manquer pour d'éventuels investisseurs intéressés par une propriété unique et prestigieuse dans l'une des plus belles régions du Lac Majeur.

Type d'objet

Villa

Chambres

Salles de bains

Surface totale

1 200 m²

État

Bon

Emplacements de parking

Année de construction

1950

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

300 kWh/m²a

Caractéristiques

Air conditionné

Balcon

Vue sur la mer/lac

Terrasse

Bord de l'eau

Verbania : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où vous pourrez prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En marchant le long de la piste cyclable panoramique du lac, on peut rejoindre Pallanza (à environ 30 minutes à pied d'Intra) ; au cours de la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore" et ensuite le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, c'est pourquoi beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de la "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, vous arrivez dans le centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel vous trouverez les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la merveilleuse promenade lacustre de Pallanza, vous arrivez enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars raffinés, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.