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Engel & Völkers
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Neubau-Attika-Duplexwohnung «The View» nahe der Stadt Zürich

CHF 1,960,000~€2,074,733

Development project

Bezugsbereiter Neubau an zentraler Lage in Birmensdorf

  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 136 m² Living area
  • 189 m² Terrace surface

Description

Das fertiggestellte Projekt an der Luzernerstrasse 59/61 in Birmensdorf überzeugt durch seine stadtnahe und zugleich naturnahe Lage am Waldrand, die sowohl Urbanität als auch Erholung garantiert. Die fünf modernen Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen bieten ideale Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das auch nach der Fertigstellung individuell angepasst werden kann. Die 3.5-Zimmer-Attika-Duplexwohnung «The View» überzeugt mit ihrer weitläufigen Aussenfläche von insgesamt ca. 189 m² und einer schönen Weitsicht. Die grosszügige Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Ein direkter Liftzugang sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die obere Etage umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche – ideal, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Stunden mit der Familie zu geniessen. Die grosse Terrasse mit einer Fläche von ca. 135 m² bietet viel Platz für gesellige Grillabende und die Möglichkeit, optional eine Outdoor-Küche zu installieren. Auf der unteren Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer, wobei sich das eine Zimmer nach Wunsch in zwei separate Zimmer umbauen lässt. Zudem verfügt die Wohnung einen ca. 41 m² grossen Kellerraum im Untergeschoss, der über einen privaten Liftzugang erreichbar ist und sich beispielsweise zu einem Fitnessraum oder Spa ausbauen lässt. Diese durchdachte Aufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen offenen Bereichen und ruhigen Rückzugsorten. Grosse Fensterfronten durchfluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen so eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Projekt und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnungen zu zeigen und Ihre individuellen Wünsche zu besprechen.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceElevator
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Engel & Völkers Dietikon / Limmattal

Your advisor: Vanessa Mameli

Property ID: W-02YIMM

Property details

Object type

Maisonette

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Living area

136 m²

Terrace surface

189 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Heat pump

Location: Birmensdorf, Zurich

Die verkehrstechnisch optimal angeschlossene Gemeinde Birmensdorf liegt auf der Sonnenseite des Uetlibergs und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Naherholung - und das nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt Zürich entfernt. Im belebten Zentrum von Birmensdorf erwartet Sie alles, was man sich in einem modernen Dorf wünschen kann: Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten von Grossverteilern Coop und Migros bis hin zu etablierten Einzelhändlern wie regionale Bioläden, eine Metzgerei oder Drogerie. Zudem finden Sie erstklassige Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios und Gesundheitseinrichtungen direkt vor Ort. Birmensdorf deckt all Ihre täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort ab, ohne dass Sie die Gemeinde verlassen müssen. Neben einem Kindergarten und einer Primar- sowie Sekundarschule gibt es auch eine Schule für individuelles Lernen und eine Musikschule. Beliebte Gymnasien wie das Rämibühl, Hottingen, oder Stadelhofen sind schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in kürzester Zeit, egal ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus. Zusätzlich gewährleistet der nahe Autobahnanschluss schnelle Anreisezeiten in alle Richtungen.

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    • 2 Bedrooms
    • 3 Bathrooms
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Engel & Völkers Dietikon / Limmattal

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