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Engel & Völkers
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Neubau-Duplexwohnung «Cozy Chic» nahe der Stadt Zürich

CHF 1,740,000~€1,841,855

Development project

Bezugsbereiter Neubau an zentraler Lage in Birmensdorf

  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 142 m² Living area

Description

Das fertiggestellte Projekt an der Luzernerstrasse 59/61 in Birmensdorf überzeugt durch seine stadtnahe und zugleich naturnahe Lage am Waldrand, die sowohl Urbanität als auch Erholung garantiert. Die fünf modernen Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen bieten ideale Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das auch nach der Fertigstellung individuell angepasst werden kann. Die 3.5-Zimmer-Duplexwohnung «Cozy-Chic» beeindruckt mit ihrer grosszügigen Wohnfläche von ca. 142 m² über zwei Etagen sowie einem direkten Liftzugang. Die obere Etage bietet sich ideal als gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Sitzplatz und Loggia an, während die untere Etage perfekt für Schlafräume und Rückzugsorte geeignet ist. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 45 m² grosse Nebenfläche, die individuell als Büro, Fitnessraum, Spa oder Entertainmentbereich gestaltet werden kann. Optional kann im Erdgeschoss die Wand eines Zimmers entfernt werden, um dieses mit dem offenen Wohnbereich zu verbinden und so einen grosszügigen Raum zu schaffen. Diese durchdachte Aufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen offenen Bereichen und ruhigen Rückzugsorten. Grosse Fensterfronten durchfluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen so eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Projekt und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnungen zu zeigen und Ihre individuellen Wünsche zu besprechen.

Features
BalconyElevatorBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Dietikon

Your advisor: Vanessa Mameli

Property ID: W-02YILB

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Top

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Living area

142 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Heat pump

Location: Birmensdorf, Zurich

Die verkehrstechnisch optimal angeschlossene Gemeinde Birmensdorf liegt auf der Sonnenseite des Uetlibergs und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Naherholung - und das nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt Zürich entfernt. Im belebten Zentrum von Birmensdorf erwartet Sie alles, was man sich in einem modernen Dorf wünschen kann: Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten von Grossverteilern Coop und Migros bis hin zu etablierten Einzelhändlern wie regionale Bioläden, eine Metzgerei oder Drogerie. Zudem finden Sie erstklassige Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios und Gesundheitseinrichtungen direkt vor Ort. Birmensdorf deckt all Ihre täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort ab, ohne dass Sie die Gemeinde verlassen müssen. Neben einem Kindergarten und einer Primar- sowie Sekundarschule gibt es auch eine Schule für individuelles Lernen und eine Musikschule. Beliebte Gymnasien wie das Rämibühl, Hottingen, oder Stadelhofen sind schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in kürzester Zeit, egal ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus. Zusätzlich gewährleistet der nahe Autobahnanschluss schnelle Anreisezeiten in alle Richtungen.

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Provider:

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