Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02TJTG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02TJTG

Como, Lombardei, Italien

Historische Villa in der Stadt Como

Preis

850.000 €

Schlafzimmer6

Badezimmer3

Gesamtfläche451 m²

Grundstücksfläche1.635 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der Provinzhauptstadt Como befindet sich diese fantastische Immobilie, in einem liebevoll angelegten Garten einer Oase der Entspannung, mit hohen Bäumen wie die Atlantische Zeder, die Grandiflora-Magnolien, die monumentale Deodara-Zeder und die Blaukiefer. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und weist an der Fassade die dekorativen Elemente ihrer Zeit auf. Diese Elemente, wie die Rahmen an den Fenstern und zwischen den Böden sowie das Quaderwerk der Säule des Eingangsportikus, sind von großem Wert und in allen Ecken der Villa zu finden. Einige Zimmer verfügen über Parkett und sind mit Holzvertäfelungen aus der Erbauungs-Zeit verkleidet, andere mit Palladio-Täfelungen. Die hohen Decken sind mit originalem Stuck und Gemälden im neoklassizistischen Stil verziert. Ein funktionierende unabhängige Heizkörper-Heizung, dessen Heizkessel kürzlich installiert wurde, sorgt für angenehme Temperaturen. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Ein Zwischengeschoss begrüsst den Bewohner mit einem weitläufigen Eingangsbereich mit einer monumentalen Treppe, die in den ersten Stock führt. Dieser beherbergt zwei grosszügige Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine herrschaftliche Marmortreppe geleitet in den oberen Stock zu drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Servicebereich mit einem Zimmer und einer Toilette. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer schönen Balkon-Terrasse mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Ein Dachboden und ein Kellerbereich runden das interessante Angebot ab. Die Villa hat einige Renovierungsarbeiten nötig, um wieder in altem Glanz erstrahlen zu können.

Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

451 m²

Grundstücksfläche

1.635 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

618.54 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

618.54 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Garage

Garten

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Como ist Provinzhauptstadt und gleichzeitig der wichtigste Ort am Comer See. Die Gäste und Bewohner können hier zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater finden. Die Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein. Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer halben Autostunde. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

Shop anrufen

W-02TJTG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.