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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02TZA3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TZA3
Lecco, Lombardei, Italien

Drei Zimmer Apartment im historischen Zentrum von Lecco

Preis
280.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche96 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses attraktive Apartment befindet sich in der Fussgängerzone des Zentrums der Stadt Lecco. In dem dritten und letzten Stock eines historischen, in gutem Zustand befindlichen, eleganten Gebäudes, über ein Treppenhaus ohne Aufzug erreichbar, ist es in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen und, nur einen Steinwurf von dem Ufer des Comer Sees entfernt, beheimatet. Im Jahr 2013 umfänglich renoviert besticht das Apartment mit der zentralen Lage, einer hochwertigen Ausstattung, gemütlichen Holzböden im Wohn-, Schlafbereich und wunderschönen Sichtbalkendecken im ersten Stock, Fliesen in den Badezimmern, Schiebetüren, doppelt verglasten Fenstern und Türen, sowie einer autonomen Methangas-Heizung und einer Klimaanlage mit drei Splits. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer hübschen Wendeltreppe verbunden sind. Ein Eingangsbereich geleitet zu einem Wohn-, Esszimmer, an das sich eine Küche und ein Badezimmer anschliessen. Die Wendeltreppe führt in den oberen Stock, dem Dachgeschoss, welcher mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer das Wohnraumangebot erweitert. Ein Teil des Mobiliars ist im Kaufpreis enthalten, während ein Parkplatz und ein Keller nicht enthalten sind. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die fantastische Lage machen das Apartment zu einem lohnenden Investment.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

96 m²

Gesamtfläche

102 m²

Zustand

Top

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

190.02 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Sicherheitssystem

Lecco : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.