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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02VP6W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Terrassenoberfläche
25 m²Gesamtfläche
175 m²Grundstücksfläche
100 m²Zustand
TopEnergieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, FußbodenheizungDas Städtchen Civate, in der sich die Immobilie befindet, liegt im Herzen der Lombardei, in der Nähe des malerischen Annone-Sees in der Provinz Lecco, ca. 15 Minuten vom Comer See entfernt. Zwischen dem Monte Cornizzolo und dem Monte Barro gelegen, bietet die umliegende Landschaft, ein außergewöhnliches Panorama der lombardischen Voralpen. Die Naturschönheiten der Umgebung sind ideal, um sie zu Fuß oder mit dem Mountainbike auf den zahlreichen Wegen zu erkunden, die das gesamte Gebiet durchkreuzen. Das touristisch attraktivste, historische Gebäude ist zweifellos die Abtei San Pietro al Monte, ein eindrucksvoller Steinkomplex mit romanischer Architektur und mittelalterlichen Fresken, welcher auf einem Hügel mit Panoramablick auf den See liegt. Golfliebhaber werden den Golf Club Lecco zu schätzen wissen, dessen flache und schmale Bahnen, Wasserhindernisse und Grüns mit hohem Standard auch erfahrene Spieler auf die Probe stellen, während der Monte Cornizzolo eine renommierte Flugschule beherbergt, die Kurse und internationale Wettbewerbe im Gleitschirmfliegen, Drachenfliegen und Motorschirmfliegen organisiert. Ca. 7 km entfernt liegt die Stadt Lecco, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Das 25 km entfernte Como ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Beide Provinzhauptstädte bieten die Annehmlichkeiten und Attraktionen moderner Städte sowie das herrliche Panorama des Comer Sees, wo Wassersportler ein vielfältiges Angebot finden. Die lombardische Metropole Mailand mit den Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 55 km / ca. eine Autostunde) und die Schweizer Stadt Lugano mit dem Regionalflughafen (64 km / ca. 75 Minuten) bieten wichtige Infrastruktur-Anbindungen. Wintersportler erreichen die berühmten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno mit dem Auto in etwa 2-3 Stunden.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.