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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02SFZD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02SFZD
Calolziocorte, Lombardei, Italien

Grosses Apartment mit Panorama-Blick

Preis
300.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche158 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dem ruhigen Vorort Lorentino des Städtchens Calolziocorte, befindet sich diese interessante Immobilie. Das Apartment ist Teil einer Villa aus dem Jahr 1950, welche in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Villa ist eingebettet in ein ca. 5600 Quadratmeter umfassendes Parkgelände, welches zum Verweilen einlädt. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie einer Renovierung des Daches, der Fassaden, der Terrassen und der Gemeinschaftseinrichtungen unterzogen. Die Bewohner erreichen ihre Apartments über ein Treppenhaus ohne Aufzug. Das Wohnraumangebot des Appartements erstreckt sich über eine Ebene. Im ersten Stockwerk der Villa beheimatet, im Jahr 1980 erstmals und dann noch einmal im Jahr 1992 renoviert, besticht es mit einer hochwertigen Ausstattung, Licht durchfluteten Räumen, doppelt verglasten Fenstern mit Moskitonetzen und Rollläden sowie einer unabhängigen Heizung. Eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Balkon-Terrasse von ca. 50 qm, die einen herrlichen Blick auf den See von Pescate Olginate, den Adda-Park sowie die Berge der Region Lecco geniessen lässt. Eine Küche, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Raum, der als Waschküche / Abstellraum genutzt wird, schliessen sich an. Das Anwesen verfügt über einen großen Keller im Untergeschoss, einen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

50 m²

Wohnfläche

158 m²

Gesamtfläche

190 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1950
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ofenheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

190.66 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Calolziocorte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kleinstadt Calolziocorte, in welcher sich diese interessante Immobilie befindet, liegt am Fusse der Berge Resegone und Grigna, in dem Gebiet Brianza, in der Provinz Lecco (Lombardei ),amLago di Olginate. Heute eine gut angebundene, moderne Stadt, schaut sie auf eine lange Historie zurück. Die Berge in der Umgegend laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Die Stadt Lecco ist ca. 8 km entfernt und lockt mit einer hübschen Altstadt mit einer attraktiven Fussgängerzone. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden hier den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich mit ihren Attraktionen in ca. 34 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. anderthalb Stunden (ca. 71 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 67 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 3 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.