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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02W0ML – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W0ML
Imberido, Oggiono, Lombardei, Italien

Charmantes, freistehendes Haus mit Seeblick

Preis
360.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche590 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Haus befindet sich in dem Ortsteil Imberido des Städtchens Oggiono, ca. 70 km von Mailand Malpensa Flughafen, ca. 55 km von Mailand Linate Flughafen, ca. 40 km Von Bergamo Orio al Serio Flughafen entfernt. Das Haus besticht mit großen Räumen, einer guten Aufteilung, einer ruhigen Umgebung, einem atemberaubenden Blick auf den Annone-See, die Berge und die Brianza, einer guten Anbindung und Nähe zu den wichtigsten Städten der Lombardei sowie einer angenehmen Privatsphäre. Im Laufe der Jahre wurden Außenrenovierungen durchgeführt, wie einer Marmortreppe und einer Wasseranlage in den 1990er Jahren, einem Kupferdach, Badezimmern und Fensterrahmen im Jahr 2009, Haus-Mantel und Heizkessel mit Solarpanel im Jahr 2014 und einem Anstrich der Außenfassaden im Jahr 2020, was dazu beigetragen hat, das Äußere des Hauses in ausgezeichnetem Zustand zu halten. Das Innere des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Das ca. 130 Quadratmeter (Gewerbefläche von 150 m²) umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin an das sich eine geräumige, helle Küche und ein Hauswirtschaftsraum anschliessen. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einem ca. 600 Quadratmeter großen Garten mit Panoramablick, der zum Verweilen einlädt und den wunderschönen Blick auf den Annone-See geniessen lässt. Der erste Stock beherbergt zwei grosszügige Schlafzimmer mit wunderbarem Blick und ein gut erhaltenes und ausgestattetes Badezimmer. Das Untergeschoss erweitert mit einem vielseitigen Keller-Raum, der als Lagerraum genutzt oder in eine gemütliche kleine Taverne umgewandelt werden kann, das Wohnraumangebot. Ein Innenhof bietet mehrere Stellplätze für Fahrzeuge. Die Möglichkeit, eine Garage mit einer Einfahrt von der Privatstraße Molinatto aus zu errichten, anstelle der bestehenden Böschung, auf der sich derzeit die Parkplätze befinden, rundet das interessante Angebot ab.
Objekttyp

Villa

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

130 m²

Gesamtfläche

150 m²

Grundstücksfläche

590 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

236.95 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Meer/Seeblick

Imberido : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oggiono ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Lecco di Annone. Sie befindet sich am Ufer des Annone Sees und ist unter Naturliebhabern für ihre grüne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein. Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.