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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02W8UO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8UO
Villa Vergano, Lombardei, Italien

Freistehende Villa in exponierter Lage mit privatem Park und herrlichem Blick auf die Seen

Preis
380.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche237 m²
Grundstücksfläche2.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese interessante Villa befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Villa Vergano des Städtchens Galbiate. Die in der Mitte der 1960er Jahre erbaute Villa ist umgeben von einem ca. 2.500 Quadratmeter umfassenden, liebevoll angelegten Park, der zum Verweilen einlädt und die Möglichkeit bietet eventuell einen Swimmingpool und/oder ein Garagengebäude zu errichten. Die Villa besticht mit ihrer guten, einzigartigen Lage, welche einen außergewöhnlichen freien Blick bietet, der an klaren Tagen bis zum Monte Rosa reicht, dem wunderbaren Park, dem schönen Blick, einer ruhigen Atmosphäre und einer fantastischen Privatsphäre. Das Dach der Immobilie wurde erneuert, während der Rest eine Renovierung nötig hat, mit der Option die Räumlichkeiten zu verändern und den eigenen Vorstellungen anzupassen. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Von einer Eingangsveranda aus gelangt man zu einem Wohnzimmer mit Essecke, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Servicebadezimmer. Von dieser Etage hat man Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse, die über eine Außentreppe mit dem Park verbunden ist. Der Schlafbereich bietet zwei grosszügige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und ein Badezimmer. Zwei Balkonterrassen verwöhnen hier mit einem wunderschönen Blick. Das Erdgeschoss rundet mit Nebenräumen, die derzeit als Waschküche, Abstellräume und Heizungsanlage genutzt werden, das interessante Angebot ab.

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

237 m²

Gesamtfläche

360 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Zustand

Mittelmäßig

Stellplätze

4

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung

Verbrauch von Endenergie

434.76 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Villa Vergano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Galbiate, dessen Ortsteil Villa Vergano die Immobilie beherbergt, ist eine kleines Städtchen in der Provinz Lecco, welche unter Naturliebhabern für ihre grüne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt ist. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen, dem Naturpark Monte Barro und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein. Die Stadt Lecco mit ca. 6 km Entfernung in 10 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein. Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.