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W-02LL62 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02LL62
Busto Arsizio, Lombardei, Italien

Baugebiet in der Gegend von San Michele

Preis
950.000 €

Grundstücksfläche4.026 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

In der Gegend im historischen Viertel von San Michele, nur 600 Meter von der zentralen Piazza Santa Maria und daher in der Nähe aller wichtigen Verbindungsstraßen, bieten wir zum exklusiven Verkauf ein Gebäudegebiet an, das sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet und Artefakte (a Fabrik, einige Wohn-, Geschäfts- und Garagengebäude), die sich für einen teilweisen Totalabriss mit Wiederaufbau eignen. Das Gebiet ist als „Produktionsgebiet historischen Ursprungs“ eingestuft, die zulässigen Eingriffe zielen auf die funktionelle Wiederherstellung und Fertigstellung eines an die Altstadt angrenzenden Gebietes ab und unterliegen einer P.C. Zustimmung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 4.026 Quadratmeter und ermöglicht, basierend auf den aktuellen städtebaulichen Parametern, den Bau unterschiedlicher Gebäudetypen, von Bürogebäuden bis hin zu privaten Dienstleistungen, von fortgeschrittenen tertiären bis hin zu privaten Wohngebäuden. Im letzteren Fall beträgt das zulässige erreichbare Volumen ca. 9.000 Kubikmeter, was den Bau von zwei Gebäuden mit zugehörigen Garagen im Untergeschoss mit Standardflächen von 20 % der S.T. und öffentliche Parkplätze in Höhe von 40 % derjenigen bei Standard.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

4.026 m²

Busto Arsizio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Busto Arsizio ist eine italienische Stadt mit etwa 82.000 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei. Bereits zur Römerzeit war die Gegend besiedelt, wie der regelmäßige Straßenverlauf der Altstadt bezeugt. Busto Arsizio ist heute ein modernes Industrie- und Handelszentrum und gilt als wirtschaftlich strategische Stadt dank seiner Lage im Zentrum eines virtuellen "Vierecks", dessen Diagonale die Sempione-Achse und Novara und Como als gegenüberliegende Eckpunkte sind. Das Bewusstsein für ein reiches wirtschaftliches, soziales und kulturelles Erbe, die Präsenz aller Dienstleistungen und Schulen machen Busto Arsizio zu einem attraktiven Pol für die Nachbargemeinden. Dank der Autobahn A8 und der Schnellstraße SS36 ist es einfach, zahlreiche Sehenswürdigkeiten in kurzer Zeit zu erreichen, wie Mailand, Varese, den Lago Maggiore, den Comer See und den Flughafen Malpensa; kurze Entfernung auch von Touristenzielen wie dem Gardasee, Courmayeur und Santa Margherita Ligure.

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.