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W-02QWXO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02QWXO

Galeron, Lombardei, Italien

Klassische Villa mit feinen Details und weiten Räumen

Preis

695.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer6

Wohnfläche850 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Gallarate entfernt, wird eine bedeutende Villa mit großen Räumen und einem Garten zum Verkauf angeboten. Das dreistöckige Gebäude verfügt über den Komfort eines internen Aufzugs sowie ein schönes Treppenhaus mit architektonischen Elementen aus den 1970er Jahren. Der Haupteingang führt zu einem repräsentativen Stockwerk, das die Gäste mit einem wichtigen Eingang empfängt und durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einen Keller und eine Waschküche ergänzt wird. Von dieser Etage aus gibt es einen direkten Zugang zur großen Garage. Im ersten Stock befindet sich der privateste Teil der Villa. Wichtig sind die Details, die die großen Räume definieren, die Fenster, die viel Licht geben, auch dank der hervorragenden Südlage. Eine Empfangshalle mit Kamin versammelt die Familie und ist mit dem Esszimmer verbunden, in dem sich viele Gäste um den Tisch versammeln können. Eine Fenstertür bietet die Möglichkeit, von einem schönen Balkon zu profitieren. Die warme Atmosphäre vermittelt ein Gefühl des Wohlbefindens. Eine schöne Wohnküche mit Balkon und ein Gästebad vervollständigen den Wohnbereich. Der Schlafbereich, der sich ebenfalls auf der Etage befindet, verfügt über drei große Schlafzimmer und zwei Dienstbadezimmer. Im Dachgeschoss, das ebenfalls mit dem Aufzug oder über die Treppe zu erreichen ist, befindet sich eine Wohnung, die für eine andere Familie oder eine Dienstleistungsperson konzipiert werden könnte. Sie zeichnet sich durch ein schönes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aus. Ein mittelgroßer Garten bietet eine Grünfläche zum Genießen, ohne zu anspruchsvoll zu sein. Günstig zu Dienstleistungen und zum Stadtzentrum zu erreichen, die Eigenschaft teilweise im Jahr 2010 renoviert.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

850 m²

Gesamtfläche

850 m²

Zustand

Gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

162.62 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Sicherheitssystem

Fahrstuhl

Galeron : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gallarate ist eine Stadt in der Provinz Varese und mit ihren 52.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt der Provinz. Es erhebt sich im unteren Varese-Gebiet, nur 5 km vom Flughafen Malpensa entfernt, auf einem hauptsächlich flachen Gebiet, das im nördlichen Teil von den Hügeln von Crenna und Ronchi unterbrochen wird, und genießt ein mildes Klima. Seine strategische Lage, die es mit den Zentren von Varese und Mailand verbindet, hat es ihm im Laufe der Zeit ermöglicht, sich in ein tertiäres und kommerzielles Zentrum von wachsender Bedeutung zu verwandeln und es zu einem der wichtigsten Knotenpunkte der Provinz zu machen. Darüber hinaus verbinden die Hauptverkehrsadern Gallarate leicht mit dem Lago Maggiore; in nur zwei Stunden mit dem Auto ist es möglich, Touristenorte sowohl in den Bergen als auch am Meer wie Courmayeur und Santa Margherita Ligure zu erreichen; schließlich führt die Pedemontana zum Comer See.

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.