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Engel & Völkers Varese

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W-02Q8O9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02Q8O9

Cardano al Campo, Lombardei, Italien

Elegante Villa mit einem Hauch von Landleben

Preis

670.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche608 m²

Grundstücksfläche2.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Cardano al Campo, in einer der renommiertesten Wohngegenden, bieten wir eine exklusive und elegante Villa zum Verkauf an, die sich durch große Räume und einen gepflegten Garten mit hohen Bäumen auszeichnet und das Flair einer raffinierten Landschaft vermittelt. Die Großzügigkeit der Innenräume macht das Haus zur perfekten Lösung für eine Familie, die große Räume mit Zugang zum Freien liebt. Vom Haupteingang aus gelangt man in einen großen und prächtigen Flur, der in das helle Doppelwohnzimmer mit Kamin führt, von dem aus man durch Glasfenster auf den überdachten Laubengang gelangt, wo man auch an den heißesten Tagen im Schatten der hohen Kiefern Momente der Geselligkeit und Entspannung verbringen kann. Das Wohnzimmer grenzt an die Küche, und ein Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, schließt den Wohnbereich ab. Im Schlafbereich des Hauses befinden sich ein helles Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Bad und drei weitere Schlafzimmer, die auf der Etage ein gemeinsames Bad haben. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein heller Dachboden und ein großer Mehrzweckraum befinden, beide mit direktem Zugang zu großzügigen Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine warme und geräumige Taverne, in der man am Kamin und in der gemütlichen Baracke speisen und angenehme Momente verbringen kann; an die Taverne grenzt ein Raum, der ursprünglich zum Billardspielen genutzt wurde. Ein technischer Raum und ein Badezimmer vervollständigen die Etage. Außerdem bereichern ein Holzschuppen, ein Weinkeller und zwei Doppelgaragen das Anwesen.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

608 m²

Gesamtfläche

608 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1976

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Garage

Garten

Veranda

Cardano al Campo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Cardano al Campo ist eine Gemeinde in der Provinz Varese mit 15.000 Einwohnern und grenzt an die Gemeinde Gallarate. Sie befindet sich in einer strategischen Lage für ihre Wirtschaft und Entwicklung, begünstigt durch die Nähe zum internationalen Flughafen Mailand Malpensa. Sie gehört zum Naturgebiet des Parco Naturale Lombardo della Valle del Ticino (Lombardischer Naturpark des Tessiner Tals), und auf ihrem Gebiet gibt es einen großen Anteil an bewaldeten Flächen. Dank ihrer geografischen Lage, die sie leicht mit den Zentren von Varese und Mailand verbindet, konnte sie sich im Laufe der Zeit sowohl im Bereich der Wohnbebauung als auch im Bereich des Fremdenverkehrs entwickeln, was sie zu einer wichtigen Gemeinde in der Provinz macht. Die wichtigsten Verkehrsadern verbinden Cardano al Campo mit Gallarate und den wichtigsten Berg- und Seebädern der Lombardei; auch Orte außerhalb der Region wie Courmayeur und Santa Margherita Ligure sind erreichbar.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.