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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02OE8F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02OE8F
Como, Lombardei, Italien

Penthouse mit Dachgarten und herrlichem Seeblick

Preis
1.450.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche170 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Provinzhauptstadt Como, in der Via Santa Maria in Cristino, im Bereich Villa Aprica, nur wenige Schritte von der Villa Olmo entfernt, befindet sich dieses wunderbare Penthouse in einer Residenz mit wenigen Einheiten und einem Concierge-Service. Ein wunderbares Angebot für Menschen, die in der Abgeschiedenheit des, die Anlage umgebenden, grünen Umfeldes und dennoch in fußläufiger Entfernung zu den Angeboten der Stadt leben möchten. Man erreicht das Apartment über ein Treppenhaus ohne Aufzug. Kürzlich renoviert und räumlich überarbeitet, besticht es mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, eleganten Parkettböden, einer Süd-West-Ausrichtung, die für helle und sonnige Räume für den größten Teil des Tages sorgt, sowie einem fantastischen Blick über die Stadt und den See. Das ca. 170 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über eine Ebene. Ein unabhängiger Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, und einer offenen Küche. Grosse Fensterfronten bieten den Zugang zu einer ca. 26 Quadratmeter umfassenden Balkonterrasse von der aus eine Treppe zu dem wunderschönen, privaten, ca. 80 Quadratmeter grossen Dachgarten geleitet, der zum Verweilen einlädt und den eindrucksvollen Panoramablick auf den See und die Stadt geniessen lässt. Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großer, begehbarer Kleiderschrank und zwei Badezimmer erweitern das Wohnraumangebot. Eine Doppelgarage und eine Waschküche, beide nur wenige Schritte von dem Apartment entfernt, runden das interessante Angebot ab.

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

27 m²

Wohnfläche

170 m²

Gesamtfläche

198 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como, in der Via Santa Maria in Cristino, im Bereich Villa Aprica, nur wenige Schritte von der Villa Olmo entfernt. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima. Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten). Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

Virtueller Rundgang

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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