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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02UQEI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQEI
Como, Lombardei, Italien

Liberty-Villa in Borghi Stadtteil der Stadt Como

Preis
1.450.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer5
Wohnfläche476 m²
Grundstücksfläche600 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem Stadtteil Borghi der Provinzhauptstadt Como, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese interessante Immobilie. Die charmante Jugendstil-Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert ist eingebettet in ein ca. 600 Quadratmeter umfassendes Grundstück. Das zur Zeit in zwei Apartments unterteilte Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Ebenen, die zum Einen mit einer herrschaftlichen Marmortreppe, zum Anderen mit einem Aufzug verbunden sind und über eine Gesamtfläche von ca. 476 Quadratmetern verfügt. Die Villa hat einige Renovierungsarbeiten nötig um ihren alten Charme wiederzuerlangen, ausgenommen davon sind die Badezimmer und die Küche, welche mit neuen Badezimmereinrichtungen und -geräten bereits ausgestattet wurden. Wertvolle Elemente, rote Marmorböden, Massivholz-Parkett und Deckendekorationen verleihen der Immobilie einen einzigartigen Stil, sowie eine majestätische Marmortreppe mit Details aus Schmiedeeisen und Holz, die durch ein großes und eindrucksvolles Bleiglasfenster beleuchtet wird. Im Erdgeschoss geleitet ein grosser Eingangsbereich zu einem weitläufigen Wohnzimmer und einer Küche. Zwei Badezimmer und ein Haupt-Schlafzimmer schliessen sich an. Die erste Ebene beherbergt ein helles, grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Balkon-Terrasse, das erste der beiden Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und kleinem Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist verbunden mit einem grossen Flurbereich, der uns zu einem weiteren Raum führt, der als Arbeits- oder Schlafzimmer und Badezimmer genutzt werden kann. Auch auf dieser Etage finden wir eine Küche mit Essbereich und mit direktem Zugang zu einer zweiten Balkon-Terrasse. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in das komplett renovierte, mit schönen Sichtbalken ausgestattete Dachgeschoss mit zahlreichen Räumen, die als weitere Schlafzimmer oder sehr großzügige Abstellräume genutzt werden können, einem Badezimmer und einem ersten Technikraum für den Aufzug. Die Etage unterhalb der Straße erweitert das Raumangebot mit einer geräumigen Taverne mit freiliegenden Steinen, einer Sauna, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Keller und einem weiteren Technikraum für den Aufzug, einem Verbindungselement zwischen den vier Ebenen. Eine zugehörige Doppelgarage rundet das interessante Angebot ab.
Objekttyp

Villa

Zimmer

20

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Wohnfläche

476 m²

Gesamtfläche

494 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

356 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

356 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Terrasse
Fahrstuhl

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Como ist Provinzhauptstadt und gleichzeitig der wichtigste Ort am Comer See. Die Gäste und Bewohner können hier zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater finden. Die Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein. Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer halben Autostunde. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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