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Engel & Völkers Varese

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W-02V6BQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6BQ
Barasso, Lombardei, Italien

Villa in Barasso: charmante Villa der 80er Jahre

Preis
840.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche390 m²
Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Barasso, in einer ausgezeichneten Wohngegend und gut bedient, bieten wir zum exklusiven Verkauf diese wunderschöne Villa der 80er Jahre mit einem klassischen Geschmack. Die prestigeträchtige Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem großen und üppigen Garten umgeben. Die erhöhte Lage ermöglicht es der Villa, eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen seitlichen Blick auf den Lago di Varese zu genießen. Nach der Überquerung des praktischen Waggons betreten wir über eine Auffahrt das Grundstück, wo ein komfortabler Rangierraum und große Boxen es Ihnen ermöglichen, Ihren Fuhrpark und den Besuch der Gäste zu managen. Der Haupteingang der Villa im Erdgeschoss projiziert uns in ein prächtiges Wohnzimmer, das sich durch einen Boden auszeichnet, der mit einer wundervollen und wertvollen Terrakotta beendet ist. Das Zimmer ist gut gestaltet und wird angenehm durch den Blick und die Wärme eines schönen Eckkamin beeinflusst, der die Szene mit seinem hohen und imposanten Kamin beherrscht. Das Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, ist ein komfortabler Raum, der durch die Möglichkeit erweitert wird, hinauszugehen und den schönen Garten im Freien zu genießen. Dann finden wir auf dieser Seite die unabhängige Küche und mit guten Abmessungen, die das Vorhandensein eines kleinen Tisches ermöglichen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche, immer im Erdgeschoss, finden wir den Schlafbereich, der aus einem gut belichteten Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zwei Einzelzimmern besteht, von denen eines immer Zugang zur Außenterrasse hat. Von hier aus können Sie den See Varese sehen und von der warmen Sonne und der angenehmen Ruhe des Ortes profitieren. Der Schlafbereich wird durch zwei Bäder von guter Größe, beide mit Badewanne abgeschlossen. Entlang der eleganten Treppe mit Holzgeländer gelangen Sie in einen schönen Loftraum, der sich ideal als Lernbereich, Lesebereich oder zur Kultivierung Ihrer Leidenschaften eignet. Auch auf dieser Etage finden wir einen zusätzlichen Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Dieser Raum, ideal für Gäste, kann neu gestaltet und nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die Villa wird durch einen Kellerbereich bereichert, der aus einer charakteristischen Taverne mit Kamin und Holzofen, einer praktischen Küche, einer Waschküche mit angrenzendem Bad, einem Technikraum und mehreren Kellerräumen besteht. Diese Räume können entweder über eine Innentreppe oder über eine große Eingangstür erreicht werden. Komplettiert wird das Anwesen durch eine Dreifach-Box, die direkt mit der Villa verbunden ist. Eine charmante Villa, ideal für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie suchen, gut erhalten und spiegelt die herrschaftlichen Eigenschaften der 80er Jahre in einer ruhigen Umgebung.
Objekttyp

Villa

Zimmer

14

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

390 m²

Gesamtfläche

390 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

3

Stellplätze

3

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

197.55 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

197.55 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Barasso : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Barasso ist eine kleine Stadt am Rande der Stadt Varese, in einer hügeligen Gegend in der Nähe des Regionalparks Campo dei Fiori. Der lebende Stoff, mit Blick auf das Ufer des Lago di Varese, genießt eine ausgezeichnete Exposition gegenüber der Sonne. Das Land bietet alle notwendigen Dienstleistungen und wichtige Infrastruktur. Die Nähe zum renommierten Golfclub von Luvinate und der Europäischen Schule von Varese sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 nach Mailand und die beiden Flughäfen Malpensa und Lugano machen es zu einem beliebten Ort zum Leben. Die Stadt Varese, bekannt als die Gartenstadt für ihre großzügige Grünfläche, zu der die Gärten und Parks der vielen gebauten Villen beitragen, befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massif del Campo dei Fiori gehört und die Heimat einer astronomischen Sternwarte ist. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Die Gemeinde liegt zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Wie in anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.