- Interessos de la hipoteca.
- Les reparacions i despeses de conservació de l'immoble.
- IBI, taxes i altres impostos.
- Diners que es deuen al propietari.
- La comunitat i altres despeses comunes.
L'habitatge es manté en millors condicions
Les cases que romanen desocupades durant molt de temps experimenten una certa tendència a degradar-se més ràpidament per factors com l'acumulació d'humitat i la falta de ventilació.
De nou, això es pot evitar mitjançant el lloguer. La presència d'inquilins li dóna una nova "vida" a la casa, el que fa que aquesta estigui en millors condicions, ja que és sotmesa a un manteniment periòdic.
Llogar l'habitatge rendibilitza la inversió
Comprar un immoble suposa fer un desemborsament important, per tant convé analitzar la situació en termes de rendibilitat quan la casa no s'està usant.
Com bé hem anat assenyalant, una casa buida pot ser una font de problemes. Per contra, si opta per llogar el seu habitatge obtindrà tots els mesos uns diners addicionals que podrà utilitzar per pagar les quotes d'un hipotètic préstec hipotecari (en cas que sobre la casa recaigui una hipoteca), o bé per invertir i fer créixer els seus estalvis.
La seguretat d'un immoble
Tenir una casa desocupada no vol dir que aquesta situació es vagi a mantenir en el temps. Potser el propietari ha hagut de mudar-se a una altra ciutat i ha deixat el que era el seu domicili habitual però tornarà en uns anys. O pot ser que l'habitatge s'hagi adquirit amb vista al futur per poder viure-hi després de la jubilació.
El millor de llogar és que el propietari compta amb la seguretat que la seva casa segueix aquí. No cal que la posi al mercat de compravenda si té previst utilitzar-la en el futur, encara que sigui un futur molt llunyà.
Com llogar un habitatge sense problemes?
És possible que, com a propietari d'un habitatge buit, sigui conscient dels desavantatges de tenir un immoble buit i dels avantatges de comptar amb un llogater. Però també és possible que senti una mica de por al pensar en deixar la seva propietat a una tercera persona.
Des d'Engel & Völkers Espanya sabem que la clau per llogar una casa sense que suposi un problema per a vostè està en deixar-ho tot en mans de professionals com els que conformen el nostre equip. De fet, cada vegada són més els propietaris que decideixen confiar totes les gestions relacionades amb el lloguer en mans dels nostres experts i evitar-se així preocupacions. D'aquesta manera, l'únic que ha de fer el titular de l'habitatge és gaudir de la renda mensual que rep per la seva casa.
La clau està en saber trobar a l'inquilí adequat. Una persona solvent que ofereixi garanties de pagament i que, a més, s'encarregui de tenir cura de la casa com si fos seva.
Treballem sota els criteris de competència, exclusivitat i passió, i això ens permet trobar als inquilins més adequats, fins i tot dins de l'àmbit internacional, i sempre amb un servei exclusiu tant per als propietaris com per als possibles llogaters.
El cas especial del lloguer de vacances
El lloguer de vacances, que implica arrendar l'habitatge per períodes molt curts de temps (un mes a l'estiu, unes setmanes, els caps de setmana, etc.) ha estat el fenomen immobiliari dels darrers anys. Però l'arribada de la crisi associada a la pandèmia de coronavirus, tot i el seu caràcter presumiblement circumstancial, ha afectat notablement a la seva rendibilitat.
En un mercat que cada vegada demanda més habitatges de lloguer, especialment si aquestes són de qualitat, optar per llogar l'immoble que té buit és una de les millors decisions que pot prendre. I encara ho és més si opta per buscar inquilins a llarg termini que garanteixin una rendibilitat sostinguda en el temps. Una decisió que resultarà sempre més encertada quan es confia en l'assessorament i el bon criteri de professionals amb una acreditada experiència al sector.