Valoració al nivell més alt
Cada propietat té el seu propi valor diferent, i mereix una avaluació a mida. Les nostres dècades d'experiència i atenció al detall garanteixen un procés de venda sense fissures. Aconsegueix la teva valoració presencial gratuïta i no vinculant.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_Hzw9YGVmZBgT4ajxjB36dxZodLjA)
VALORACIÓ IMMOBILIÀRIA
Valorem les particularitats i la història de cada propietat. Sovint, són els valors ocults els que determinen el preu, i els nostres experts reconeixeran tots els detalls únics durant una visita sense compromís.
Els nostres experts avaluen la seva propietat, tenint en compte totes les seves característiques úniques. Deixi'ns consultar-la personalment, gratuïtament i in situ.
Es necessita molta experiència i coneixement del mercat per valorar la seva propietat. Determinarem el preu òptim en funció de l'anàlisi del mercat i del grup objectiu.
LA VALORACIÓ CORRECTA
Un dels passos més importants i complexos a l'hora de vendre una casa o un apartament és la valoració precisa de l'immoble. Aquests són els sis factors més importants que determinen significativament el valor de la seva propietat.
"Ubicació, ubicació, ubicació": La vella profecia encara és fidel fins als nostres dies. La ubicació d'una propietat continua sent un dels factors que més determina el valor, i sovint més que la propietat en si. Diferenciem entre microubicació i macroubicació. La microubicació és l'entorn proper de la propietat, com ara un districte de la ciutat, mentre que la macroubicació descriu la regió on es troba la propietat. Si una ubicació és desitjable o no també està determinada per la infraestructura existent i les instal·lacions culturals, educatives i recreatives.
La propietat es va construir el 1920 o el 2024? Necessita una renovació o està com nou? El valor d'una propietat està molt influenciat per la seva antiguitat. No obstant això, té menys a veure amb l'any de construcció i més amb l'estat de la propietat en relació a la seva antiguitat.
Per exemple, si una propietat és molt antiga, es poden requerir obres de renovació urgents o rutinàries, però les propietats més antigues són molt populars entre determinats compradors.
Per als possibles compradors, l'estat de la propietat en relació amb l'eficiència energètica també és important. És important tenir en compte que la manca d'eficiència energètica pot comportar costos addicionals.
Tant si està buscant una casa a la ciutat, al camp com a prop de la costa, els nostres experts són aquí per donar-li suport.
Amb quin tipus de propietat estem tractant: una casa adossada, una casa unifamiliar, un apartament antic o una vila elegant? El tipus de propietat determina la demanda d'una propietat i, per tant, el preu d'oferta.
Quantes habitacions hi ha? Hi ha un soterrani i un jardí gran? Hi ha característiques especials com una terrassa, calefacció per terra radiant o una sauna integrada? Factors de valor com aquests són criteris de compra molt individuals i importants per als compradors.
Finalment, però no menys important, l'oferta i la demanda generals en el mercat immobiliari local determinen significativament la valoració del preu de compra. Els nostres consultors immobiliaris locals d'Engel & Völkers coneixen la demanda actual a la seva regió i de quina manera aquesta afecta el valor de la seva propietat.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_Hzw9YGVmZBgT4ajxjB36dxZodLjA)
Sabia que...
La seva propietat inclou característiques úniques, com ara una sauna, calefacció per terra radiant o un sistema de bomba de calor modern? Obtingui una valoració de la propietat in situ d'un consultor inmobiliari d'Engel & Völkers. Amb la seva àmplia experiència, podran valorar la seva propietat amb encara més precisió per tal d'oferir el millor preu de venda possible.
La decisió de vendre de manera privada o mitjançant una agència immobiliària depèn principalment dels factors següents: el seu nivell d'experiència a l'hora de vendre propietats, el seu coneixement del mercat immobiliari i el temps de què vostè disposa.
&w=1920&q=75&dpl=dpl_Hzw9YGVmZBgT4ajxjB36dxZodLjA)
Els nostres consultors immobiliaris estan equipats amb un alt nivell d'experiència i una base de clients amb possibles compradors específics, la qual cosa reduirà considerablement la seva inversió de temps.
Aquells que vulguin gestionar la venda ells mateixos estalviaran en la comissió del consultor inmobiliari, però han d'estar preparats per a les despeses ocultes necessàries que puguin sorgir per vendre una propietat de manera efectiva. També haurà de ser segur i ferm a l'hora de vendre.
És prometedor: La nostra xarxa mundial de compradors potencials prequalificats, juntament amb els nostres assessors locals altament experimentats, asseguraran la perfecta coincidència per a la seva propietat.
Preguntes freqüents
Convé saber: Aprofiti al màxim les dues opcions. La valoració en línia per si sola mai no pot substituir la valoració personal in situ. Si té intenció de vendre, posi's en contacte amb els nostres experts d’Engel & Völkers, els quals l’ajudaran a aconseguir el preu de venda òptim per a la seva casa o per al seu apartament.
Valoració in situ: Pot sol·licitar una valoració in situ per part d'un dels nostres experts d'Engel & Völkers. Posi's en contacte amb nosaltresi trobarem una possible data amb vostè.
Per augmentar el valor de venda de la seva propietat abans de la valoració es poden prendre diverses mesures, com ara:
•Renovació visible, com pintar la façana exterior o col·locar terres nous: com més net, millor!
•Obres de reforma per fer que la seva propietat sigui més eficient energèticament, com ara finestres noves o la instal·lació d'un sistema de calefacció modern. Sobretot avui dia, els possibles compradors són molt conscients dels costos energètics.
•… i molts més. A Engel & Völkers l’ajudarem de manera experta a augmentar el valor de la seva propietat.
PER A MÉS INFORMACIÓ
Engel & Völkers Andorra
C/ Na Maria Pla 8 AD500 Andorra la Vella, Andorra
AD500 Andorra la Vella, Andorra
Tel: +376 88 66 88