PERCHE' ENGEL & VÖLKERS
Hoe kunt u profiteren van verkopen met Engel & Völkers?
Een huis verkopen vereist ervaring. Onze makelaars begrijpen je behoeften en de individuele waarde van elk onroerend goed. Met onze marketingstrategieën op maat brengen we je snel in contact met de ideale koper om de optimale verkoopprijs te verkrijgen.
ENGEL & VÖLKERS AGENTSCHAPPEN
Makelaars voor uw verkoop Menen
Expertise, exclusiviteit en passie zijn evenzeer ons handelsmerk als onze persoonlijke service - van het eerste individuele gesprek tot het afsluiten van het contract. Ons team van uitstekende makelaars staat klaar om je bij elke stap te ondersteunen.
Gesloten
Saturday
Gesloten
Sunday
Gesloten
Monday
09:30 - 12:30
Tuesday
09:30 - 12:30
Wednesday
09:30 - 12:30
Thursday
09:30 - 12:30
Friday
09:30 - 12:30
Gesloten
Saturday
Gesloten
Sunday
Gesloten
Monday
09:30 - 12:00, 13:30 - 17:00
Tuesday
09:30 - 12:00, 13:30 - 17:00
Wednesday
Gesloten
Thursday
09:30 - 12:00, 13:30 - 17:00
Friday
09:30 - 12:00, 13:30 - 17:00
Gesloten
Saturday
13:00 - 16:30
Sunday
Gesloten
Monday
10:00 - 18:00
Tuesday
10:00 - 18:00
Wednesday
10:00 - 18:00
Thursday
10:00 - 18:00
Friday
10:00 - 18:00
Gesloten
Saturday
Gesloten
Sunday
Gesloten
Monday
10:00 - 18:00
Tuesday
10:00 - 18:00
Wednesday
10:00 - 18:00
Thursday
10:00 - 18:00
Friday
10:00 - 18:00
Gesloten
Saturday
10:00 - 13:00
Sunday
Gesloten
Monday
09:00 - 18:00
Tuesday
09:00 - 18:00
Wednesday
09:00 - 18:00
Thursday
09:00 - 18:00
Friday
09:00 - 18:00
Gesloten
Saturday
10:00 - 13:00
Sunday
Gesloten
Monday
09:00 - 18:00
Tuesday
09:00 - 18:00
Wednesday
09:00 - 18:00
Thursday
09:00 - 18:00
Friday
09:00 - 18:00
Gesloten
Saturday
10:00 - 13:00
Sunday
Gesloten
Monday
09:00 - 18:00
Tuesday
09:00 - 18:00
Wednesday
09:00 - 18:00
Thursday
09:00 - 18:00
Friday
09:00 - 18:00
ONZE SERVICE IN VERGELIJKING
Waarom verkopen met Engel & Völkers Menen?
Verkoopprijs
Met E&V
Verkoopprijs in lijn met de markt
Privé
Vaak verkocht tegen een lagere waarde
Blootstelling*
Met E&V
Professioneel, hoge kwaliteit, veilig
Privé
Vaak onprofessioneel met ontbrekende informatie
Documenten
Met E&V
100% compleet en tot in detail gecontroleerd
Privé
Vaak onvolledig, met fouten en duur om te verkrijgen
Verkoopproces
Met E&V
Succesvolle, beproefde verkoop met marketing- en netwerkvoordelen
Privé
Willekeurig
Toegankelijkheid
Met E&V
Altijd en overale
Privé
Vaak onvoldoende omdat het niet de hoofdfocus is
Duur van het verkoopproces
Met E&V
Ø gemiddeld slechts 4-11 maanden
Privé
6 - 12 maanden
Onderhandelingen
Met E&V
Dankzij jarenlange ervaring blijft de verkoopprijs ongewijzigd tijdens de onderhandelingen
Privé
Lagere waarde door gebrek aan ervaring
Controle koper
Met E&V
Kredietcontrole en financiële bevestiging
Privé
Vaak niet beschouwd
Koopcontract
Met E&V
Veilig door ervaring en bewezen processen
Privé
Mogelijke begripsproblemen gerelateerd aan de inhoud
Transparant verkoopproces
Onze 8 stappen naar succes
Een snelle, eenvoudige en winstgevende verkoop hangt af van verschillende factoren. Bij Engel & Völkers staan we u bij met vastgoedexperts die u bij elke stap van het proces met raad en daad bijstaan.
Initiële persoonlijke begeleiding
Een woning succesvol verkopen betekent snel de juiste koper vinden en de optimale verkoopprijs krijgen. De adviseurs van Engel & Völkers hebben een grondige kennis van het onderwerp en bieden u competent en persoonlijk eerste advies.
Nauwkeurige evaluatie
De juiste waardebepaling van je woning vereist veel ervaring, een hoog niveau van expertise en kennis van de lokale markt. Op basis van een grondige marktanalyse bepalen we de optimale verkoopprijs die het volledige potentieel van het pand benadrukt, met alle details en unieke kenmerken.
Overtuigend exposé
We waarderen de individualiteit en geschiedenis van elk pand, met een deskundig oog voor detail. Innovatieve technologieën helpen ons om de buitengewone kenmerken van je woning op de best mogelijke manier te presenteren, inclusief professionele beschrijvingen en video's die het op zijn best laten zien.
Toegewijde marketing
We ontwikkelen een marketingstrategie op maat om het unieke karakter van je woning te benadrukken. Samen plannen we tal van offline en online initiatieven. Onze bewezen marketingaanpak, met een mogelijk nationaal en wereldwijd bereik, zorgt ervoor dat uw woning de positionering en aandacht krijgt die het verdient.
&w=1440&q=75)
Potentiële kopers en bezoeken
Eerst presenteren we je woning aan geselecteerde geïnteresseerden. Het bezoek wordt tot in de puntjes gepland, zodat kopers zich de woning vanaf het eerste moment als hun nieuwe thuis kunnen voorstellen.
&w=1440&q=75)
Transparant verkoopproces
Er is veel vertrouwen nodig om iemand je huis te laten verkopen. Tijdens het hele verkoopproces zal je persoonlijke adviseur je betrekken bij alle activiteiten, inclusief het raadplegen van specifieke rapporten, coördinatie van geplande marketinginitiatieven en informatie over contractuele details.
Contractonderhandeling en afsluiting
Van het snel doorgeven van aankoopvoorstellen tijdens de prijsonderhandelingen tot de succesvolle uitvoering van het contract, u kunt altijd rekenen op onze experts.
&w=1440&q=75)
Service na verkoop
Al meer dan 45 jaar staat Engel & Völkers voor servicekwaliteit op het hoogste niveau. Deze service houdt niet op bij het sluiten en ondertekenen van het contract. Wij adviseren u ook daarna graag als u verdere vragen hebt over de aan- of verkoop van een woning.
1 su 8
Veel voorkomende vragen
Dingen die je moet weten als je een huis verkoopt
Wanneer is de beste tijd om een woning te verkopen?
De vastgoedmarkt is voortdurend in beweging. Veranderingen in inflatie, rentetarieven en andere economische factoren beïnvloeden het gedrag van potentiële kopers. Ondanks deze schommelingen, kunnen we voor u de beste prijs bekomen door de markttrends op de voet te volgen en onze strategie eraan aan te passen.
Vastgoed wordt nog steeds gezien als een stabiele investering. Vooral in het topsegment wordt onroerend goed beschouwd als een anker voor stabiliteit en wordt het gebruikt als een aantrekkelijk instrument voor vermogensbescherming op lange termijn.
Vastgoed wordt nog steeds gezien als een stabiele investering. Vooral in het topsegment wordt onroerend goed beschouwd als een anker voor stabiliteit en wordt het gebruikt als een aantrekkelijk instrument voor vermogensbescherming op lange termijn.
Hoe kan ik de waarde van mijn vastgoed bepalen?
Voor een nauwkeurige waardebepaling kunt u een afspraak maken met een van onze makelaars. Zij zullen uw woning bezoeken om kennis te maken, en u vervolgens voorzien van een professionele waardebepaling en een op maat gemaakte presentatie van de marktstrategie.
Neem online contact met ons op en we komen snel bij u terug met een voorgestelde datum.
Neem online contact met ons op en we komen snel bij u terug met een voorgestelde datum.
Hoe lang duurt het om mijn woning te verkopen?
De tijd die nodig is om een woning te verkopen, wordt beïnvloed door verschillende markttrends. Onze makelaars bieden niet alleen een professionele waardebepaling, maar ook een op maat gemaakte analyse van hoe uw woning zich verhoudt tot deze trends, zodat ze u het beste advies kunnen geven over de te volgen tijdlijn.
In het algemeen ligt de gemiddelde tijdspanne tussen de acceptatie van een bod en de ondertekening van de notariële akte tussen de 2 en 4 maanden.
In het algemeen ligt de gemiddelde tijdspanne tussen de acceptatie van een bod en de ondertekening van de notariële akte tussen de 2 en 4 maanden.
Moet ik mijn woning verkopen via een makelaar?
Verkopen via een makelaar vermindert aanzienlijk uw inspanningen, en in het bijzonder uw tijdsinvestering.
Engel & Völkers makelaarsKennen de markt en schatten de waarde van uw woning nauwkeurig in. Houden rekening met het volledige potentieel van uw eigendom, inclusief alle unieke kenmerken en details. Waarderen de individualiteit en geschiedenis van elk pand, met aandacht voor eventuele verborgen waarden Stellen een professioneel exposé samen met gedetailleerde beschrijvingen, hoogwaardige foto’s en duidelijke plattegronden. Ontwikkelen een gerichte marketingstrategie en maken gebruik van zorgvuldig geselecteerde verkoopkanalen.Hebben toegang tot een uitgebreide database met potentiële kopers.Beheren alle correspondentie met potentiële kopers als bemiddelaar.Onderhandelen zelfverzekerd over de prijs en nemen een sterke verkooppositie in.Voeren bezichtigingen uit en vinden snel de juiste koper.Zorgen voor de best mogelijke verkoopprijs in de marktsituatie. Controleren de notariële overeenkomst en bereiden de afspraak met de notaris voor.
Engel & Völkers makelaars
Wat zijn de belangrijkste documenten die ik nodig heb om mijn woning te verkopen?
Bij de verkoop van je woning heb je de volgende documenten nodig:
Eigendomstitel: Naast uw identiteitsbewijs (paspoort of ID) bewijst dit document dat u de wettige eigenaar bent van de woning. Kadastrale legger: Dit bevat details over de perceelsgrenzen en de grootte van het eigendom. Stedenbouwkundige inlichtingen: Dit bevestigt de bestemming van het pand en eventuele bestaande of geplande stedelijke ontwikkeling. Energieprestatiecertificaat: Dit document geeft informatie over de energie-efficiëntie van het pand. Certificaten voor asbest: Afhankelijk van de leeftijd en de locatie van het pand, heeft u misschien nog andere certificaten nodig voor de aanwezigheid van
Moet ik belasting betalen op de verkoopopbrengst?
In België worden de registratierechten gedragen door de koper van een eigendom.
Als verkoper kan u in bepaalde gevallen worden onderworpen aan vermogenswinstbelasting. Deze belasting is niet van toepassing als het onroerend goed uw hoofdverblijfplaats is en u het reeds langer dan vijf jaar in bezit hebt. In andere gevallen kunnen uw belastingverplichtingen en -tarieven variëren afhankelijk van factoren zoals de aankoop- en verkoopdatum en de verkoopprijs.
Om een duidelijk beeld te krijgen van mogelijke belastingverplichtingen, is het raadzaam om een makelaar, notaris of belastingadviseur te raadplegen.
Als verkoper kan u in bepaalde gevallen worden onderworpen aan vermogenswinstbelasting. Deze belasting is niet van toepassing als het onroerend goed uw hoofdverblijfplaats is en u het reeds langer dan vijf jaar in bezit hebt. In andere gevallen kunnen uw belastingverplichtingen en -tarieven variëren afhankelijk van factoren zoals de aankoop- en verkoopdatum en de verkoopprijs.
Om een duidelijk beeld te krijgen van mogelijke belastingverplichtingen, is het raadzaam om een makelaar, notaris of belastingadviseur te raadplegen.
Wat zijn de verschillen tussen het verkopen van een huis of een appartement?
De procedure voor het verkopen van een huis en een appartement is grotendeels vergelijkbaar. Bij de verkoop van een appartement komt echter een extra informatieplicht kijken met betrekking tot de vereniging van mede-eigenaars.Deze documenten omvatten (niet-exhaustief); de basisakte van het gebouw, een overzicht van lopende kosten, een prognose van goedgekeurde toekomstige uitgaven en notulen van de meest recente vergaderingen.
Hoe verkoop ik een geërfde woning?
Als u de enige erfgenaam bent, staat het u vrij om al dan niet te verkopen. U hebt wel de akte van erfopvolging nodig om het eigendomstitel aan te passen voordat u verkoopt. Als er nog meer erfgenamen zijn, worden zij beschouwd als mede-eigenaars en heeft u ook hun toestemming nodig om te verkopen.
Wanneer u een huis erft, zijn er successierechten verschuldigd. Het toepasselijke tarief hangt af van de grootte van de nalatenschap en van het bevoegde gewest. Om te voorkomen dat u extra successierechten moet betalen bij de verkoop van het huis, is het belangrijk een marktconforme schatting te laten uitvoeren. Dit voorkomt dat u extra rechten moet afdragen als het huis wordt verkocht voor een aanzienlijk hogere waarde dan de waarde die in de aangifte van erfopvolging is vermeld.
Wanneer u een huis erft, zijn er successierechten verschuldigd. Het toepasselijke tarief hangt af van de grootte van de nalatenschap en van het bevoegde gewest. Om te voorkomen dat u extra successierechten moet betalen bij de verkoop van het huis, is het belangrijk een marktconforme schatting te laten uitvoeren. Dit voorkomt dat u extra rechten moet afdragen als het huis wordt verkocht voor een aanzienlijk hogere waarde dan de waarde die in de aangifte van erfopvolging is vermeld.
Kan ik mijn huis verkopen als het niet is afbetaald?Ja, dat kan. In dat geval moet u de hypotheek aflossen wanneer het huis wordt verkocht. Houd er echter rekening mee dat de meeste banken boetes voor vervroegde aflossing in rekening brengen.
Ja, dat kan. In dat geval moet u de hypotheek aflossen wanneer het huis wordt verkocht. Houd er echter rekening mee dat de meeste banken boetes voor vervroegde aflossing in rekening brengen.
Plaatsen
