Neubauten in Seenähe
Zülpich, Noordrijn-Westfalen, DuitslandKrijg persoonlijk advies
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Susanne Faßbender
EV Faßbender Immobilien GmbH
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH
D-000GVK
Ontwikkeling, Kopen
Zülpich, Noordrijn-Westfalen, Duitsland
Ontwikkeling, Kopen
Zülpich, Noordrijn-Westfalen, Duitsland
Apparatuur en speciale kenmerken van dit Ontwikkelingsproject
Mitten im Herzen der alten Römerstadt Zülpich entsteht dieses städtebaulich hochinteressante und zugleich unter ökologischen und klimatischen Aspekten geplante Neubaugebiet „Am Sockes“. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser aller geplanten Einheiten ist durch die Errichtung eines mit Biogas betriebenen Blockheizkraftwerkes, welches hohe Energieeffizienz garantiert und die Umwelt nachhaltig schont, gesichert. Darüberhinaus werden alle geplanten Häuser mit einer Wallbox (zum Laden von Elektrofahrzeugen) ausgestattet. Überdurchschnittliche 80 Prozent aller Dachflächen im Gebiet werden mit einer Dachbegrünung angelegt sein.
Prijs vanaf
€ 227.300
Badkamers van1
Woonoppervlakte vanaf63 m²
Oppervlakte grond68 m²
De Ontwikkelingsindrukken
Zülpich: locatie en omgeving van het Ontwikkelingsproject
Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Darüber hinaus befindet sich im Ortsteil Füssenich ein Naturschutzsee, der Naturliebhaber und Spaziergänger anzieht. Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.
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Commissie details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.