Engel & Völkers

Balen: Exclusieve villa in een groene oase

Prijs op aanvraag
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 373 m² Woonoppervlakte
  • 2.747 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Bent u op zoek naar comfort en luxe omringd door de schoonheid van de natuur in een omheinde en prachtig aangelegde idyllische tuin? Dan is deze luxueuze villa, gebouwd in 1997/1999 met oog voor détail (o.a. overal gelakt maatmeubilair en veel natuursteen) en gebruik van recuperatiematerialen van topkwaliteit (o.a. oude natuurleien met oude klapsteen), zeker iets voor u! Deze energiezuinige villa (EPC C: 226 kWh/m2) heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 373 m2 en een perceeloppervlakte van 27a 47ca en is gelegen in een residentiële straat tussen Mol en Meerhout. We betreden de woning via de inkomhal ‘en cathédrale’ met vloer in natuursteen, ingebouwde vestiaire en gastentoilet. De inkomhal biedt ook toegang tot de bureelruimte met inbouwcassette, die eveneens via de tuin kan betreden worden. De lichtrijke leef- en eetruimte beschikt over een open haard met een antieke schouwmantel in marmer, die nog met de hand werd gepolijst, massief recup plancher en maatkasten. Alle ramen zijn in gelakt hout en voorzien van dubbel, inbraak werend glas. Zowel de eetruimte als de volledig uitgeruste keuken bieden rechtstreekse toegang tot de prachtig aangelegde tuin met vijver en terrassen. De keuken heeft ook een aangrenzende bijkeuken/berging en wasplaats met douche. Via de authentieke lichteiken trap bereikt u de eerste verdieping bestaande uit 2 slaapkamers, masterbedroom met ensuite dressingruimte en een eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Verder is er nog een badkamer voorzien met dubbele wastafel en een douche. Zolderruimte is geïsoleerd. De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een wijnkelder, die afgesloten kan worden. De bovengrondse mazouttank van 4.500l en de mazoutketel bevinden zich eveneens in de kelder. Er is een vrijstaande dubbele garage met elektrische sectionaalpoort, zolderruimte en kelderruimte. Op de oprit is er voldoende plaats voor meerdere wagens. De poort op de oprit dateert van de 18 eeuw en bestaat uit gesmeed ijzer. Zowel de villa als ook de dubbele garage zijn uitgerust met een alarmsysteem. Alle 5 rookmelders in de villa zijn aangesloten op het alarmsysteem met meldkamer. De tuin beschikt nog over 3 regenwaterputten en een beregeningssysteem.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasOpen haardIngebouwde kledingkastGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Noord-Limburg

Uw adviseur: Dorota Wrobel

Eigendoms-ID: W-02U9TP

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Heel goed

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Garages

1

Woonoppervlakte

373 m²

Perceeloppervlakte

2.747 m²

Vloeren

Steen, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1999

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Eindverbruik van Energie

226 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Stookolie verwarming

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Balen, Meerhout

Rustig gelegen met vrij en open zicht naar achterliggend groen, landelijk gebied. Op +/- 2km van het centrum van Meerhout en op +/- 6km van het centrum van Mol. De oprit van de E313 ligt op amper 10km. De Nederlandse grens is via de N136 op 30 minuten bereikbaar. Watertoets: G score A P score A

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Land

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Massive Properties EuV Belgium BV. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Massive Properties EuV Belgium BV precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huis kopen in Vlaams Gewest

Uw winkel

Engel & Völkers Noord-Limburg

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Massive Properties EuV Belgium BV

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern