Engel & Völkers
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Prestigieuse villa sur les hauteurs de Wavre

€ 2.850.000
  • 5 Slaapkamers
  • 5 Badkamers
  • 1.154 m² Totale oppervlakte
  • 900 m² Woonoppervlakte
  • 7.000 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Splendide et prestigieuse villa construite en 2010 sur les hauteurs de Wavre, dans un quartier calme. Cette construction de haut standing est implantée sur un superbe terrain aménagé de ± 70 ares. Les 903m² habitables sont harmonieusement répartis. Au rez-de- chaussée vous découvrirez un vaste hall d'entrée donnant rapidement un avant-goût sur les luxueuses prestations de la propriété. Le séjour, composé d'un spacieux salon avec feu ouvert et d'une grande salle à manger, est entièrement ouvert sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée se poursuit par une magnifique cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une bibliothèque donnant directement accès à l'espace détente composé d'une grande et somptueuse piscine chauffée (9X4,5), d'un hammam recouvert de mosaïque, d'un sauna infrarouge, d'une douche et d'un vestiaire. A l'opposé, se trouve un espace bureau de près de 30m² également accessible par une seconde entrée et deux garages pouvant contenir chacun deux voitures. L'étage, également accessible depuis un ascenseur, débute par un large hall de nuit distribuant 4 superbes et confortables chambres, ainsi que 4 salles de douches et dressings. La chambre parentale offre également une immense salle de bains, un grand dressing, ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'ensemble de la propriété parfaitement orientée sud. Pour plus de confort, l'étage se compose aussi d'une salle de jeux et d'une buanderie. Le niveau supérieur est également aménagé et peut accueillir aisément une ou plusieurs chambres, bureaux, ou tout autre aménagement. Les sous-sols, également aménagés avec des finitions de haut standing, offrent 165m² et déploient deux salles de jeux supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, mais également plusieurs pièces techniques et un vide sanitaire. Les portes, les revêtements de sols intérieurs et extérieurs, le bureau, le cellier sont de premiers choix. Les techniques sont également nombreuses : Chauffage par géothermie, air conditionné, VMC, domotique, système de vidéosurveillance, station d'épuration avec drains de dispersion, luminaires d'ambiance et ensemble audio encastré. Possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires: une de 68 ares et l'autre de 52 ares .

Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinAlarmZwembadTerrasOpen haardZolderSportschoolJacuzziSauna
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Alexis Goossens

Eigendoms-ID: W-02VHO2

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Top

Slaapkamers

5

Badkamers

5

Garages

4

Totale oppervlakte

1.154 m²

Woonoppervlakte

900 m²

Perceeloppervlakte

7.000 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2010

Energie-efficiëntieklasse

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Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Finale energievraag

91 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

91 kWh/m²a

Type verwarming

Vloerverwarming

Energiebron

Loop, Warmtepomp, Vloerverwarming

CO2-uitstoot

26 kg/m²

EPC

101040 kWh/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Waver, Waver

L'avenue de Doiceau 86 à Wavre est idéalement située à proximité de l'autoroute E411, facilitant l'accès à Bruxelles et Namur. Elle est entourée de commerces variés, supermarchés, et centres commerciaux. Les familles y trouveront de nombreuses écoles, y compris des établissements privés réputés. Les infrastructures de loisirs, espaces verts, et installations sportives sont également accessibles. Enfin, les transports publics, notamment la gare de Wavre et les lignes de bus, assurent une excellente connectivité.

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Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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