Prachtige villa met zwembad in Plombières

Engel&Völkers heeft het genoegen u deze luxueuze villa aan te bieden, gelegen in Plombières met een adembenemend uitzicht op het Moresnet viaduct en de vallei. Dit prachtige huis, gebouwd en uitgerust met hoogwaardige materialen, strekt zich uit over 3 verdiepingen. De begane grond bestaat uit een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en televisiekamer, een ingerichte keuken en bijkeuken met bergruimte, een wasruimte, een studeerkamer en 2 aparte toiletten. Op de eerste verdieping beschikt deze villa over twee kinderslaapkamers (19 en 18 m²) met balkon, een badkamer/doucheruimte met toilet, en een ouderslaapkamer (28 m²) met aangrenzende badkamer/douche en een aangenaam terras op het zuiden. Er is ook een grote fitness-/speelkamer van 50 m² die kan worden omgebouwd tot een of twee extra slaapkamers. Op de bovenste verdieping is er een studio van 70 m², momenteel in gebruik als kantoorruimte, met een slaapkamer (18 m²) en een doucheruimte met toilet. Het zeer privé gelegen exterieur op het zuiden beschikt over een aangenaam zwembad (11m x 4,1m) met poolhouse uitgerust met keuken, douche en garderobe, evenals aangename terrassen. Er zijn ook twee dubbele garages, waarvan er een aan het huis vastzit. Dit geautomatiseerde, zelfstandige huis beschikt ook over grote kelders met alle technische installaties (zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, boiler, dual-flow ventilatie, server, enz.), driedubbele aluminium beglazing, vloerverwarming ondersteund door een geothermische warmtepomp, KNX huishoudelijke technologie en een uitgebreid beveiligingssysteem (alarm en camera). Het huis is gebouwd op een perceel van 2031m². Als optie kun je twee extra percelen in de bewoonbare zone kopen van 2775m² (achterste perceel) en 830m² (zijperceel). PEB A; Espec : 53kWh/m².an; Etotaal: 30153kWh/an; cu: 20240704005645