Ideale investeringskans: opbrengsteigendom – 4 eenheden

€ 730.000

3 Slaapkamers
3 Badkamers
200 m² Totale oppervlakte

Beschrijving

Dit opbrengsteigendom van ongeveer 200 m² bruto, gelegen op een gewild hoekperceel, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de 4 eenheden die erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. * Commerciële ruimte op de begane grond met een aparte ingang, ideaal voor stabiele huurinkomsten. * Drie identieke appartementen, bereikbaar via een aparte trappenhal, elk bestaande uit: een lichte woonkamer, een functionele keuken, een ruime slaapkamer en een douchekamer met toilet. De kelder is goed ingericht met opbergruimtes en een wasruimte. Technische kenmerken: ° Individuele meters (gas, elektriciteit, water) per eenheid, wat het beheer vereenvoudigt. ° PVC-dubbelglas voor betere thermische en geluidsisolatie. ° Individuele gasverwarming per eenheid. ° Vloerbekleding: vinyl en laminaatparket voor eenvoudig onderhoud. ° Elektriciteit conform de normen. ° Energieprestatiecertificaat (EPC) per eenheid: G, F en G. Pluspunten voor investeerders: ° Het pand zal bij de overdracht vrij van huur zijn, wat directe renovaties en waardeverhoging mogelijk maakt, met potentieel voor hogere huurinkomsten. ° Gelegen in een gegeerde wijk in Elsene, bekend om zijn dynamiek en huurmarkt. Mis deze fantastische investeringskans in een populaire wijk niet!

Kenmerken

Kelder

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Uw adviseur: Dominique de Greef

Eigendoms-ID: W-02VGVK

Locatie: Elsene, Elsene

In het hart van Elsene vormen het Flageyplein en de Vijvers van Elsene een van de meest iconische en gewilde gebieden van Brussel. Deze wijk combineert stedelijke dynamiek met natuurlijke charme en trekt families, professionals en stadsbewoners aan met zijn gezellige sfeer en unieke setting. Deze levendige buurt is een mix van geschiedenis en moderniteit. Het Flageyplein, bekend om zijn Art Deco-architectuur en levendige sfeer, is een echte ontmoetingsplek. Op een steenworp afstand bieden de Vijvers van Elsene een oase van rust, waar groen en water samenkomen in een ontspannen omgeving. Deze contrasten maken het een geweldige plek om te wonen, met een perfecte balans tussen natuur en stadsenergie. Winkels en Restaurants Het Flageyplein zit vol met lokale winkels, boetieks en markten, waaronder de beroemde Flagey-markt, bekend om zijn verse producten en gezellige sfeer. Voor liefhebbers van gastronomie biedt de buurt een breed scala aan restaurants en trendy cafés, van traditionele Belgische gerechten tot internationale specialiteiten. Het is ook de perfecte plek om te genieten van zonnige terrassen en populaire plekken zoals Le Frit Flagey of Café Belga te ontdekken. Vervoer De buurt is ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer en vormt een belangrijke hub om Brussel te doorkruisen. Verschillende tram- en buslijnen en het Villo-fietsdeelsysteem maken het eenvoudig om andere delen van de stad te bereiken. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum en grote verkeersaders is het Flageyplein ook goed bereikbaar met de auto of fiets. Scholen en Onderwijsinstellingen De buurt is geliefd bij families vanwege het diverse onderwijsaanbod. Het beschikt over gerenommeerde scholen, zowel lokaal als internationaal, evenals kwalitatieve crèches en middelbare scholen. Deze diversiteit voldoet aan de behoeften van zowel lokale bewoners als expats. Het Flageyplein en de Vijvers van Elsene belichamen de perfecte balans tussen stedelijk leven en rust. Met zijn vele voordelen—winkels, gastronomie, vervoer en groene ruimtes—biedt deze buurt een zeer gewilde woonomgeving en is het een toplocatie om het beste van Brussel te ervaren.