Knappe energiezuinige villa nabij het centrum met commercieel gedeelte met wellness

Deze stijlvol gerenoveerde villa uit 1967 biedt een unieke kans indien u zoekt naar een combinatie van comfortabel wonen en werken nabij het centrum van Lommel. Ze werd doorheen de jaren knap gerenoveerd en uitgebreid, hierbij gebruikmakend van kwalitatieve materialen en met de nodige aandacht voor energiezuinigheid. Zo werd o.a. het dak vernieuwd, waarbij gekozen werd voor natuurleien, wat een authentieke klasse en elegantie uitstraalt. Aan ruimte hebt u hier zeker geen gebrek. Het woongedeelte behelst maar liefst 248m2 en bestaat op het gelijkvloers uit: -een ruime inkomhal, die de nodige klasse van de jaren ‘70 uitademt; -een volledig ingerichte keuken met granieten werkblad, die u onmiddellijk uitnodigt om heerlijke maaltijden te bereiden; -een ruime eethoek van waaruit u toegang krijgt tot het mooie zonneterras en de tuin; -een bureauhoek; -een zitkamer, grenzend aan de keuken; -een wasplaats met inbouwkasten en voorzieningen voor wasmachine en droogkast; -een gastentoilet; -een inpandige garage met inbouwkasten. Op de verdieping vinden we verder: -4 ruime slaapkamers, waarvan 1 uitgerust met een dressinghoek en allen voorzien van laminaat; -een badkamer met douche, meubel met dubbele wastafel en toilet -toegang tot de ruime bergzolder. Daarnaast beschikt de villa, gelegen op een mooi perceel van 1113 m2, over een prachtig aangelegde en omheinde tuin, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. Het zonnige terras is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht of te ontspannen bij een gezellige barbecue of tuinfeest met familie of vrienden. Vervolgens kunt u hier nog beschikken over een extra carport en een ruime hobbyruimte met kelder, geschikt voor diverse doeleinden. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is het commerciële gedeelte van 114 m2. Dit gedeelte is voorzien van voldoende parkeergelegenheid en een aparte inkom, wat de mogelijkheid biedt om uw eigen bedrijf aan huis te runnen. Momenteel is het commerciële gedeelte, met gescheiden technische installaties, luxueus ingericht als schoonheidssalon met diverse behandelingsruimtes, massagebaden en een wellness, met onder andere een IR-sauna, een Finse sauna, een stoombad en jacuzzi. Alles is dus aanwezig om dadelijk te starten met uw klanten optimaal te verwennen. De wellness heeft daarnaast ook een private tuin, waar gasten in alle rust kunnen genieten van hun wellnesservaring. Maar ook andere activiteiten (kantoor, consultatieruimtes) zijn perfect mogelijk in de voorste zone, waarbij het wellnessgedeelte bij het woongedeelte zou kunnen geïntegreerd worden om zelf maximaal te genieten van deze prachtige ontspanningsruimte. Vanuit de eetplaats is immers reeds een toegang tot de commerciële ruimte voorzien. Kortom, deze ruime energiezuinige villa met commerciële ruimte nabij Lommel centrum is een unieke kans en biedt veel mogelijkheden. Mis deze kans dan ook niet en plan snel een bezichtiging! Bijkomende informatie: Elektriciteit is conform. EPC Label B - Renovatieplicht niet van toepassing Vastgoed informatie: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig , Verkavelingsvergunning. Watertoets: P-score: C, G-score: A