property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Krijg persoonlijk advies

Engel & Völkers LeuvenWest

+32 16 52 05 66

W-02WIML – Dit is de eigendoms-ID van Engel & Völkers, uw makelaar kan hiernaar vragen.

Bart Vandenberghe

BERSH n.v.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WIML
Duffel, Vlaams Gewest, België

Statige villa aan het Ter Elst Park

Prijs
€ 825.000

Slaapkamers3
Badkamers3
Woonruimte447 m²
Plot Oppervlak900 m²

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Ontdek deze indrukwekkende villa gelegen aan de prestigieuze Hondiuslaan in Duffel, op een steenworp afstand van het historische Kasteel Ter Elst. Deze woning, gebouwd in 1972, verkeert dankzij de zeer degelijke bouw en het gebruik van kwalitatieve materialen in uitstekende staat van onderhoud. De villa biedt een royale woonoppervlakte, wat tal van mogelijkheden creëert. Naast het bieden van een prachtige gezinswoning, is deze woning uitermate geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, groepspraktijk of het inrichten van kantoren. Bij aankomst valt direct de ruime parkeergelegenheid op die voor de deur beschikbaar is, wat het extra comfortabel maakt voor bewoners en bezoekers. Binnenin beschikt de villa over drie ruime slaapkamers, die elk een oase van rust bieden. Er is veel potentieel voor het bijmaken van extra slaapkamers, wat het huis nog flexibeler maakt. In de woning zijn reeds drie badkamers aanwezig. Een bijzonder kenmerk is de dakverdieping, momenteel toegankelijk via een personenlift die alle vier de verdiepingen bedient. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor verdere invulling en kan naar eigen wens worden ingericht. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De mature tuin biedt een serene omgeving en achteraan heeft u een privatieve toegang tot het idyllische Park Ter Elst. Deze groene omgeving zorgt voor een perfecte balans tussen privacy en natuur. Deze villa combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa in Duffel.
Eigendom type

Villa

Slaapkamers

3

Badkamers

3

Terras oppervlak

40 m²

Woonruimte

447 m²

Totale oppervlakte

447 m²

Plot Oppervlak

900 m²

Conditie

Renovatie nodig

Garager

1

Parkeerplaatsen

4

Bouwjaar

1972
Energie-efficiëntieklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Stookolie verwarming

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

EPC Code

271 kWh/m²
Kenmerken
Kelder
Ingebouwde Keuken
Garage
Tuin
Zee-/Meerzicht
Alarm
Terras
Aan het water
Lift

Duffel: Locatie en omgeving van dit pand

De Hondiuslaan is de ideale locatie voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige en groene buurt, maar toch vlakbij het bruisende hart van Duffel en ligt vlakbij de fietssnelweg. Binnen 10 minuten wandelen (800 meter) bereikt u diverse winkels en detailhandel, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig en snel te regelen zijn. Voor uitgebreider winkelen en andere voorzieningen biedt het nabijgelegen centrum van Duffel alles wat u nodig heeft, slechts 5 minuten rijden met de auto. Ook voor gezinnen met kinderen is deze locatie uitermate geschikt. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, zodat u verzekerd bent van goed onderwijs en zorg voor uw kinderen. De dichtstbijzijnde school is slechts 220 meter verwijderd. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; het treinstation van Duffel ligt op slechts 400 meter afstand, ongeveer 5 minuten te voet, en biedt regelmatige verbindingen naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Voor vrijetijdsbesteding en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Naast de prachtige tuin van de villa, met privatieve toegang tot het idyllische Park Ter Elst, zijn er tal van recreatieve voorzieningen in de buurt. U kunt genieten van wandelingen in het park, sporten in nabijgelegen faciliteiten (zoals de sporthal op 2 kilometer afstand) of culturele uitstapjes maken naar historische bezienswaardigheden in de regio. Deze villa aan de Hondiuslaan 45 in Duffel combineert het beste van twee werelden: een rustige en luxe woonomgeving met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik.