Engel & Völkers

Splendide villa contemporaine au coeur de Nivelles

€ 1.145.000
  • 6 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • 500 m² Totale oppervlakte
  • 465 m² Woonoppervlakte
  • 1.780 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Comment ne pas tomber sous le charme de cette villa aux lignes architecturales contemporaines ? Avec son cadre privatif et verdoyant, l’habitation, conçue en 2017, est aménagée de façon à profiter pleinement du panorama et de l’orientation. Elle est construite sur un beau terrain de ±17,8 ares et développe ±465 m² habitables pour ±500 m² bâtis. Au rez-de-chaussée, un beau hall d’entrée avec placards sur mesure vous dirige vers le magnifique et lumineux espace de vie agrémenté d’une cuisine hyper-équipée de ±41 m² et d’un chaleureux salon TV de ±70 m² avec feu ouvert. Dans le prolongement du salon, on retrouve un grand bureau de ±35 m², jouissant d’une entrée indépendante et offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions (±17 m², ±17 m² et ±18,5 m²) et deux salles de douche, ainsi qu’une superbe Master room de ±32 m² avec dressing et salle de bains de ±15 m² agrémentée d’un sauna. Cette dernière bénéficie d’un accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres supplémentaires de respectivement ±23 m² et ±30 m², ainsi qu’une salle de douche. Orienté au sud et privatif, le jardin est doté d’une belle terrasse et d’un plan d’eau. À l’avant, un vaste parking et un carport pour deux voitures viennent compléter le bien. Tous les matériaux utilisés sont de très haute qualité et les finitions sont impeccables ! PEB B, chauffage central via K7, deux citernes d’eau de pluie de 2 x 10 000 L, électricité conforme, alarme, etc. Coup de cœur assuré !!!

Kenmerken
Ingebouwde KeukenTuinAlarmTerrasOpen haardZolderGroen uitzichtGastentoiletSauna
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Caroline Cardon

Eigendoms-ID: W-02QFGC

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Top

Slaapkamers

6

Badkamers

4

Aantal verdiepingen

3

Parkeerplaatsen

8

Totale oppervlakte

500 m²

Woonoppervlakte

465 m²

Perceeloppervlakte

1.780 m²

Vloeren

Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2017

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Pelletverwarming, Kachelverwarming

CO2-uitstoot

9.28 kg/m²

Locatie: Nijvel, Waals Gewest

Située en terrain de fond, dans un quartier prisé de Nivelles, cette maison se trouve à 2' à pied des écoles telles que l'Institut de l'Enfant-Jésus et l'IPET mais également à 10’ du centre-ville et de ses commodités. En voiture, vous êtes à 5' du Bois du St-Sépulcre et des campagnes nivelloises mais également très proche des accès autoroutiers tels que l' E19 et le R0.

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Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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