Engel & Völkers
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SOUS OFFRE - Plus de visites possibles !

€ 720.000
  • 11 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 216 m² Totale oppervlakte
  • 180 m² Woonoppervlakte
  • 1.181 m² Perceeloppervlakte
  • 70 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Située à proximité immédiate du centre de Waterloo, cette lumineuse villa type bungalow de 1958 présente une superficie habitable de ±180m² pour ±216m² bâtis, le tout implanté sur un magnifique terrain de fond de ±11ares81 parfaitement orienté. Ce bien a été entièrement rénové en 2008, son étage a été aménagé et sa toiture changée en 2017. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur un agréable salon de ±35m² muni d’une cheminée et agrémenté d’une extension de ±13m² abritant la salle à manger. La cuisine super-équipée de ±6.5m² donne accès au sous-sol en partie aménagé par un espace professionnel de ±19m² idéal pour un bureau et possédant un accès vers l’extérieur. La villa comporte aussi deux chambres au rez-de-chaussée de ±10 et 14m², plusieurs placards de rangement sur mesure, une salle de bains de ±4m² créée par la société Wood Fashion et une toilette attenante. À l’étage, un grand espace polyvalent de ±40m² utiles et une salle de bains bénéficient d’une belle luminosité. Ce volume permettrait au besoin de créer facilement deux chambres supplémentaires. Depuis les pièces de vie, une grande terrasse en bois orientée sud permet l’accès au magnifique jardin à maturité et à sa cabane de rangement. La villa comprend aussi de nombreux équipements tels des châssis double vitrage PVC, un système d’alarme, un portail électrique, des éclairages extérieurs, etc…. L’électricité est conforme. La propriétaire actuelle occupera le bien en tant que locataire pour un loyer mensuel de 2.200€ avec un bail à vie prenant cours le jour de la signature de l’acte. Un bien à visiter sans plus tarder !

Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinTerrasOpen haardZolderGroen uitzichtGastentoilet
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Raphaël Blampain

Eigendoms-ID: W-02RLU5

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Top

Kamers

11

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Vloer

1

Garages

1

Parkeerplaatsen

4

Totale oppervlakte

216 m²

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

1.181 m²

Oppervlakte terras

70 m²

Vloeren

Parket

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1958

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Eindverbruik van Energie

46308 kWh/m²a

CO2-uitstoot

57 kg/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Waterloo, Waals Gewest

Idéalement située au centre de Waterloo, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre de nombreuses possibilités. Elle vous donnera accès aux galeries commerciales du centre et vous offre tous les moyens de communication tels que le bus, le ring et la gare. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate des écoles. En conclusion, une situation idéale sans compromis.

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Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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