Exclusieve villa op 35a 89ca met 2 praktijken en verwarmd zwembad

Deze prachtige villa uit 1996 ligt op een royaal perceel van 35a 89ca en biedt een onbelemmerd uitzicht dankzij de lichte afhelling van het terrein. Met een totale oppervlakte van bijna 1.000 m² (waarvan ± 583 m² bewoonbare oppverlakte) verdeeld over doordacht ingedeelde ruimtes, is deze woning een toonbeeld van luxe en elegantie. Op het gelijkvloers bevindt zich de impressionante inkomhal met authentieke Bourgondische hartsteen die toegang geeft tot de ruime L-vormige living met eetkamer (± 85 m²), voorzien van een functionele open haard. De Bulthaup-keuken met Gaggenau-toestellen heeft een centraal opbergeiland en een eethoek. Daarnaast is er een grote polyvalente ruimte met vide tot in de nokhoogte en een waskeuken met douche. Aan de zijkant bevindt zich een praktijkgedeelte met aparte ingang en met twee ruime praktijkruimtes van elk meer dan 20 m² en een wachthoek. Langs de volledige achterzijde van de woning ligt een uitgestrekt terras dat doorloopt rondom het verwarmde zwembad van 5 op 11 meter, uitgerust met een thermisch rolluik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en de master bedroom met en-suite badkamer en dressing. Een polyvalente ruimte, momenteel in gebruik als bureau, geeft via een vaste trap toegang tot de zolder, die nog verder kan worden ingericht. De woning is volledig onderkelderd (± 250 m²), en biedt ondergrondse parkeergelegenheid voor minstens vijf voertuigen, diverse bergruimtes en technische lokalen. Met een EPC-score van C (223 kWh/m²/jaar) is de woning voorzien van dubbele beglazing en rolluiken in elke ruimte. Recent geïnstalleerde zonnepanelen (86 m² monokristallijn) verhogen de energie-efficiëntie, en de woning is volledig asbestvrij. Een villa die luxe, ruimte en moderne voorzieningen combineert op een unieke locatie, uitstekend bereikbaar met de auto via belangrijke verkeersaders en voorzien van diverse busverbindingen voor openbaar vervoer.