Moderne villa in Malmedy

Wonen zowel in de stad als in de natuur: ja, het is mogelijk! Gelegen op twee minuten loopafstand van het stadscentrum van Malmedy, geniet dit pand van een uitzonderlijke rust en biedt het de mogelijkheid om het natuurreservaat Hoge Venen te bereiken vanuit de tuin door de omliggende bossen te doorkruisen. Een privé oprijlaan leidt naar de binnenplaats, die is uitgerust met een grote carport, een fietsenstalling en 4 parkeerplaatsen. Deze villa - gebouwd in 2019 - is zuidelijk georiënteerd en zeer licht. Ze beschikt over twee ingangen, waarvan er één is voorbehouden aan een professionele ruimte met wachtkamer en toiletten. De hoofdingang opent naar een ruime trap die naar de eerste verdieping leidt, als volgt georganiseerd: een open leefruimte met een zithoek die uitkomt op het achterterras en de tuin, een keuken en een eetkamer die leidt naar een tweede terras met een prachtig uitzicht op de stad Malmedy. Het slaapgedeelte omvat twee kinderkamers, een badkamer en een hoofdslaapkamer met kleedkamer. Grote schuifdeuren maken het mogelijk de ruimtes te moduleren. De plafondhoogte van 3,40 meter nodigt uit om mezzanines in de kamers in te richten. Op de tweede verdieping bevindt zich een kantoor met toiletten, glazen schuifdeuren die directe toegang bieden tot buiten en een adembenemend panoramisch uitzicht. Het huis is uitgerust met vloerverwarming (ondergrondse gastank van 3.000 L) en een regenwatertank van 10.000 L. Dubbel uurtarief elektriciteitsmeter (dag/nacht) voor aansluiting op het net en krachtstroom. Het ruime bouwterrein van meer dan 3.500 m² biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Een uitzonderlijk pand en locatie! PEB: B; Espec: 423kWh/m².jaar; Etotal: 108649kWh/jaar; cu: 2023128007388.