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Harzelt, Gangelt
Ökologisch sanierte Hofanlage für Naturliebhaber
Prijs
€ 850.000
Prädikat: Naturbewusst! Das Gebäude aus dem Jahr 1902 wurde in den Jahren 2013-2015 mit viel Geschick und Liebe zum Detail umweltfreundlich saniert. Dabei wurde darauf geachtet, das alte Bauwerk in seiner historischen Bausubstanz zu erhalten und moderne Nutzungselemente wie neuzeitige Haustechnik behutsam und sparsam einzubringen. Es wurden ausschließlich schadstoffarme Materialien wie Kalkputz, Kork, Kalziumsilikatdämmplatten, Tonziegel sowie hoch-wertige Hölzer wie Lärche, Eiche und Meranti verwendet, sodass man im gesamten Gebäude ein angenehmes, gesundes Raumklima spürt. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet einen einladenden Dielenbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Gäste-WC und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Küchen-Essbereich, von dem Sie einen traumhaften Blick und Zugang nach draußen haben. Der Kamin, der mit dem eigenen Holz befeuert werden kann, sorgt für eine angenehme, wohlige Wärme und verspricht viele gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Das Obergeschoss, das Sie über eine neue, maßgefertigte Holztreppe erreichen, verfügt über zwei helle, großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf dem restaurierten Balkon, den Sie vom Flur aus erreichen, haben Sie einen herrlichen Weitblick über Ihre Wiesen bis hin zu Ihrem Waldgrundstück, das an einem Bachlauf endet. Für Ihre Hobbys haben Sie genügend Platz in den gut erhaltenen Nebengebäuden. Hier ist Raum für Tierhaltung, für Autoliebhaber und deren Fahrzeuge und/oder für Naturbeobachter mit einem „Ausguck“ auf der oberen Ebene. Die angrenzende Wiese bietet sich als Weideland an. Ihre Träume können Sie hier in einem naturverbundenen Umfeld, umgeben von einer netten Nachbarschaft, verwirklichen.
Eigendom type
Landhuis
Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Vloer
2
Garages
3
Parkeerplaatsen
3
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
6.934 m²
Vloeren
Tegels
Bouwjaar
1902
Energie-efficiëntieklasse
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Vraag certificaat
Finale energievraag
151 kWh/m²a
Energiebron
Verwarming op gas
Energie inclusief warm water
Nee
Ihr neues Zuhause befindet sich in der landwirtschaftlich geprägten Ortschaft Harzelt, die zur Gemeinde Gangelt gehört. Die gesamte Liegenschaft besteht aus der Hofanlage mit Nebengebäuden und Wiese, einem Weidegrundstück und einem Waldstück, das an den Saeffeler Bach grenzt. Von dort erreichen Sie fußläufig über eine kleine Brücke den Ortsteil Langbroich. Harzelt und Langbroich erfüllen alle Voraussetzungen für ein intaktes Dorfleben mitgeprägt und getragen von den vielen, ortsansässigen Vereinen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Apotheken, Kindergärten und weiterführenden Schulen sind in dem 4 km entfernten Gangelt vorhanden. Von Harzelt erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur B56, die die deutsche A46 und niederländische Autobahn A2 miteinander verbindet. Beide Autobahnen sind Verbindungen über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen sowie Maastricht, Lüttich, Roermond und darüber hinaus gelangt. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, ein 700 ha umfassender Landschaftspark Rodebach/Roode Beek, der mit der benachbarten Gemeinde Beekdaelen entwickelt wurde, sowie der Wildpark Gangelt mit Falknerei und Imkerei laden zu ausgedehnten Spaziergängen, tollen Radtouren und Freizeitaktivitäten mit der Familie ein. Harzelt ist ein herrlicher Rückzugsort für Naturliebhaber abseits von Hektik, Verkehr und Lärm. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 151,00, Gas, Baujahr: 1902, Energieklasse: E
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH
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